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Loop 121 & 2nd Ave Lot | Terrain industriel | 0,95 ha | À vendre | 1 405 060 € | Belton, TX 76513

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Hard corner pad with direct Loop 121 cross-access
Deed restricted against gas stations and convenience stores
High traffic counts: 16,584 VPD on Loop 121

Retail zoning supports broad commercial uses
Across from 408-unit Class-A multifamily development
Strong demographics with $136K avg household income nearby

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned at the high-visibility northeast corner of Loop 121 and 2nd Avenue in Belton, Texas, this 2.34-acre pad offers a rare opportunity in a low-inventory market within the rapidly expanding Bell County region. Zoned for retail use, the site is primed for a wide range of commercial development, from service-oriented businesses to specialty retail concepts. The property benefits from deed restrictions that exclude convenience stores and gas stations, preserving the integrity and appeal of the location for higher-end retail or service uses. The site is located in an Opportunity Zone.

Belton_2.34_Acre_Pad

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 405 060 €	Sous-type de bien	Terrain industriel
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	0,95 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	Retail

Prix	1 405 060 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain industriel
Surface totale du lot	0,95 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Retail

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 405 060 €	Surface du lot	0,95 ha
Prix par ha	1 483 751,64 €

Prix	1 405 060 €
Prix par ha	1 483 751,64 €
Surface du lot	0,95 ha

1 1

VUE AÉRIENNE
CARTE

Loop 121 & 2nd Ave, Belton, TX - VUE AÉRIENNE vue de carte

(512) 699-0550

CONTACT

Dave Burggraaf
Evergreen Commercial Real Estate

ID de l’annonce: 38140130
Date de mise sur le marché: 20/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: Loop 121 & 2nd Ave, Belton, TX 76513

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