21600 Longvic Local d’activités | 253 m² | À louer

Entrepôt / atelier de 253 m² à louer - site sécurisé en copropriété Situé sur un site d'activités en copropriété, cet entrepôt / atelier d'environ 253 m² constitue une solution fonctionnelle pour une activité artisanale, de production légère ou de stockage. Le local bénéficie d'une isolation performante et est chauffé par aérotherme gaz, permettant une exploitation confortable tout au long de l'année. Il dispose d'un sanitaire et offre la possibilité d'aménager une zone de bureaux selon l'organisation souhaitée. L'accès s'effectue par une porte sectionnelle motorisée, adaptée aux livraisons et aux manoeuvres de véhicules utilitaires. Le site est entièrement clos et sécurisé et comprend deux emplacements de stationnement privatifs en façade, facilitant l'accueil des salariés et des clients. Local adapté aux activités artisanales, techniques ou de stockage, recherchant un environnement sécurisé et facilement accessible. Loyer annuel : 22.000 Euros HTHC/an (87 Euros HTHC/m²/an) Charges annuelles : 2.745 Euros HT/an (11 Euros HT/m²/an) - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Couverture bacs acier isolés - Dalle béton - Hauteur sous ferme : 6m - Murs agglo - Porte sectionnelle motorisée : 3mx3m - Puissance électrique (KVA) : 36 (tarif bleu) - Sanitaire privatif - Type de chauffage : aérotherme gaz