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62219 Longuenesse Local commercial | 250 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 250 m² | Négociable | 460,03 € HT-HC/m²/an 38,34 € HT-HC/m²/mois 115 007 € HT-HC/an 9 584 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 58,00 € /m²/an 4,83 € /m²/mois 14 500 € /an 1 208 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR LONGUENESSE , 62219
| Espace total disponible | 250 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 250 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER – LOCAL COMMERCIAL DE RESTAURATION - DRIVE POSSIBLE Emplacement Premium au cœur de la dynamique zone commerciale Auchan Longuenesse (Saint-Omer) Saisissez une opportunité unique au sein de l'un des pôles commerciaux les plus performants du Pas-de-Calais ! Situé en plein cœur de la zone commerciale Auchan Longuenesse, ce local de 400 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité exceptionnelle. Avec plus de 80 enseignes nationales présentes, cette zone est un véritable moteur de flux et de fréquentation. Parmi les grandes marques à proximité immédiate : Auchan, Decathlon, Boulanger, Kiabi, Cultura, McDonald's, La Halle, Intersport, Norauto, Grand Frais, Action, Burger King, 3 brasseurs, Un mix commercial puissant combinant retail, restauration, équipement de la maison et loisirs. Fort potentiel commercial : Emplacement n°1 au sein d'une zone à forte attractivité régionale Zone de chalandise de plus de 250 000 habitants dans un rayon de 30 minutes Plus de 3 millions de visiteurs par an Accès rapide via la D928 et la rocade de Saint-Omer Accès A25 proche. Superficie : 350 m² de surface commerciale Surface du terrain de 6000M2 environ. Grande vitrine linéaire offrant excellente visibilité Flux piéton et automobile dense tout au long de la journée Idéal pour enseigne nationale ou commerce spécialisé Une opportunité rare dans une zone en plein développement, portée par une fréquentation massive et une diversité commerciale qui ne cesse de croître. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local exceptionnel. Conditions financières sur demande. Honoraires : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Appelez nous vite : 03 62 26 36 36 Prestations : Terrasse extraction parking accès direct cuisines
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Enterprise Immobilier d’entreprise
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"62219 Longuenesse"
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