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91310 Longpont-sur-Orge Local commercial | 9 m² | À louer
Informations principales
- Centre commercial de proximité
- Accès routiers immédiats
- Ensemble commerçant dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 9 m² | 3-9 Ans | 1 000,00 € HT-HC/m²/an 83,33 € HT-HC/m²/mois 9 000 € HT-HC/an 750,00 € HT-HC/mois |
RDC
Ce kiosque installé au cœur de la galerie d’un centre commercial de proximité bénéficie d’un environnement commerçant particulièrement dynamique. Situé au sein d’un ensemble très fréquenté comprenant notamment une grande enseigne alimentaire, des commerces de service et diverses activités complémentaires, il offre une excellente visibilité auprès d’un flux régulier de clientèle. Sa configuration en galerie facilite l’accessibilité et permet d’accueillir une activité légère ou de proximité cherchant à tirer parti d’un emplacement central et animé. Cet espace représente une opportunité intéressante pour un commerçant souhaitant s’implanter sans contrainte d’aménagement spécifique et profiter d’un environnement commercial déjà établi.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
- Emplacement en galerie commerçante
- Visibilité forte en zone de passage
- Accès direct au centre commercial
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 9 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 9 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Le kiosque se situe au sein d’un centre commercial de proximité regroupant plusieurs enseignes attractives telles qu’un supermarché, des commerces spécialisés et des services du quotidien. L’ensemble bénéficie d’une fréquentation constante, portée à la fois par les riverains et par la présence d’enseignes générant un trafic régulier. Les accès au site sont facilités grâce à la proximité des axes routiers importants du secteur, rendant le lieu facilement accessible pour les visiteurs comme pour les professionnels. Le centre commercial s’inscrit dans un environnement urbain établi, offrant une offre variée et un cadre commercial propice au développement d’activités locales.
Présenté par
Immo Mousquetaires
"91310 Longpont-sur-Orge"
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