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77230 Longperrier Local commercial | 38–487 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation stratégique
- Proximité de la capitale
- Bâtiment à fort passage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Lot 17A | 38 m² | 6-9 Ans | 264,99 € HT-HC/m²/an 22,08 € HT-HC/m²/mois 10 070 € HT-HC/an 839,13 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 3B | 51 m² | 6-9 Ans | 279,50 € HT-HC/m²/an 23,29 € HT-HC/m²/mois 14 254 € HT-HC/an 1 188 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 3C | 56 m² | 6-9 Ans | 274,74 € HT-HC/m²/an 22,90 € HT-HC/m²/mois 15 385 € HT-HC/an 1 282 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 6 | 118 m² | 6-9 Ans | 235,00 € HT-HC/m²/an 19,58 € HT-HC/m²/mois 27 730 € HT-HC/an 2 311 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 7 | 106 m² | 6-9 Ans | 215,00 € HT-HC/m²/an 17,92 € HT-HC/m²/mois 22 790 € HT-HC/an 1 899 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Lot 9 | 118 m² | 6-9 Ans | 236,17 € HT-HC/m²/an 19,68 € HT-HC/m²/mois 27 868 € HT-HC/an 2 322 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Lot 17A
À louer à Longperrier, un local commercial de 38,65 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle.
-
Droit d’entrée : 20 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 15,79 € /m²/an 1,32 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour tous types d'activités
- Local neuf
- Grande vitrine
RDC, bureau Lot 3B
À louer à Longperrier, un local commercial de 51 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 11,76 € /m²/an 0,98 € /m²/mois 600,00 € /an 50,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour tous types d'activités
- Local neuf
- Grande vitrine
RDC, bureau Lot 3C
À louer à Longperrier, un local commercial de 56 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 13,93 € /m²/an 1,16 € /m²/mois 780,00 € /an 65,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour tous types d'activités
- Local neuf
- Grande vitrine
RDC, bureau Lot 6
À louer à Longperrier, un local commercial de 118 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 12,20 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace lumineux
- Local spacieux aménageable
- Grande vitrine vue passante
RDC, bureau Lot 7
À louer à Longperrier, un local commercial de 106 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 12,45 € /m²/an 1,04 € /m²/mois 1 320 € /an 110,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace lumineux
- Local spacieux aménageable
- Grande vitrine vue passante
RDC, bureau Lot 9
À louer à Longperrier, un local commercial de 118 m² situé au sein d’un centre moderne au design contemporain. Bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses larges vitrines, ce local brut de béton offre un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour une activité commerciale ou de services, il profite d’un emplacement stratégique avec un grand parking de 140 places, facilitant l’accueil de votre clientèle.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 12,20 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 1 440 € /an 120,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace lumineux
- Local spacieux aménageable
- Grande vitrine vue passante
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 487 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 487 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial contemporain situé à Longperrier bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son implantation directe sur la RD 401, axe structurant entre Roissy-CDG et Dammartin-en-Goële, avec un trafic quotidien de plus de 15 000 véhicules. Il dessert un bassin de population de près de 30 000 habitants, incluant les communes dynamiques de Longperrier, Othis, Saint-Mard, Moussy-le-Neuf et Moussy-le-Vieux. Le site accueille une offre commerciale diversifiée (restauration, boulangerie, tabac, fleuriste, supérette…) et dispose d’un grand parking de 140 places, assurant un fort potentiel d’attractivité pour les commerçants comme pour la clientèle locale.
Présenté par
"77230 Longperrier"
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