49800 Loire-Authion Local d’activités | 280 m² | À louer

Local d'activité à louer Loire Authion (env. 280 m2) Local d'activité d'environ 280 m2 offre idéal pour une entreprise à la recherche d'un espace fonctionnel et bien équipé. Descriptif des espaces : Atelier : env. 145 m2 grande surface de travail , idéale pour stockage ou production, HSF : 6M. 1 porte sectionnelle 4x5 Zone bureaux : 1 bureau de 28 m2 un autre de 27 m2 au rez-de-chaussée, un bureau de 18m2 à l'étage. Kitchenette : env. 12 m2, équipée, avec 3 douches attenantes. Sanitaires : 1 toilette au rez-de-chaussée + 1 toilette à l'étage. Espace archives : env. 7 m2 Caractéristiques techniques : Chauffage : Pompe à chaleur air/air réversible dans la partie bureaux. Électricité : Alimentation triphasée. Huisseries : Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Portail électrique facilitant les accès. Connexion Internet : Bâtiment raccordé à la fibre optique. Structure : Zone atelier/stockage : simple peau. Zone bureaux : double peau. Points forts : Local fonctionnel Très bon état général Accès facile Idéal pour artisan, PME, ou activité logistique légère DISPONIBLE : Mars 2026 Loyer mensuel : 1900 EUR HT HC Charges : A confirmer par le bailleur Dépôt de garantie : 1900 EUR (soit 1 terme) Honoraires HT : 5700 EUR HT soit 25% HT du loyer annuel DPE en cours Nos prix s'entendent hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur). ALAIN ROUSSEAU IMMOBILIER, Spécialiste en Immobilier d'Entreprise (Bureaux, Commerces, Locaux d'Activités, Terrains et Logistique). Veuillez nous consulter pour connaitre tous nos produits sur Angers, Nantes, Cholet et leurs périphéries, à la vente et à location. Complément d'information par téléphone au 02 41 24 13 70