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77185 Lognes Local d'activités 2 200 m² 40 % Loué À vendre 3 920 000 € (1 781,82 €/m²)
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bureaux climatisés répartis sur deux niveaux
- Excellente connectivité pour le transport de marchandises à proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A4 et la nationale N104
- Hauteur libre de 7,5 mètres dans la partie activité avec une charge au sol de 3 tonnes par m²
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Les bureaux, climatisés pour un confort optimal, sont répartis sur deux niveaux : 160 m² au rez-de-chaussée et 190 m² au premier étage. Le site dispose également de 10 places de parking réservées. Les prestations sont de haute qualité, répondant aux exigences des entreprises modernes.
L'infrastructure est conçue pour accueillir des poids lourds jusqu'à 32 mètres, avec une aire de manœuvre dédiée. La proximité des grands axes routiers, tels que l'autoroute A4 et la nationale N104, assure une excellente connectivité pour le transport de marchandises.
Concernant l'accessibilité en transports en commun, la ligne de bus 213 relie Chelles – Gournay RER à Lognes – Le Village, desservant plusieurs communes dont Lognes. De plus, la ligne de bus 321 assure la liaison entre les gares RER de Lognes et de Torcy, en passant par Croissy-Beaubourg. Ces lignes facilitent les déplacements des employés et des visiteurs vers le site.
En résumé, ce bâtiment indépendant à Lognes combine des installations de haute qualité avec une accessibilité optimale, tant par la route que par les transports en commun, le rendant idéal pour diverses activités professionnelles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 920 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 781,82 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Stationnement | Oui |
| Type de bien | Local d'activités | Accès plain-pied | Oui |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Prix | 3 920 000 € |
| Prix par m² | 1 781,82 € |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
| Stationnement | Oui |
| Accès plain-pied | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- -
- 425 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
Ce local d’activité de 648 m² offre un espace polyvalent parfaitement adapté aux activités professionnelles combinant entrepôt et bureaux. En rez-de-chaussée, 348 m² sont disponibles, avec des portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès. Le site, sécurisé par un portail électrique, bénéficie d’espaces verts agréables et de nombreuses places de stationnement libres. Certains lots sont rénovés, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
Disponible para alquiler, un almacén de 238 m² situado en Lognes (77185). Este local industrial forma parte del programa ACTIPARC, con una ubicación estratégica en las inmediaciones de la autopista A4 y a tan solo diez minutos a pie de la estación de RER A de Lognes. El almacén está disponible de inmediato por un alquiler mensual de 1.706 € sin IVA ni gastos, lo que equivale a 86 € sin IVA/m² al año. Los gastos de comunidad ascienden a 7.616 € sin IVA al año, mientras que los honorarios a cargo del arrendatario representan el 15 % del alquiler anual sin IVA. También se deben prever costes de redacción del contrato de arrendamiento. El contrato se establece por una duración de 3, 6 o 9 años. Construido en 1986, el edificio ofrece una altura libre de entre 6,5 y 8 metros, lo que facilita el almacenamiento de mercancías voluminosas. El acceso para entregas se realiza a través de una puerta seccional de 3,50 m de ancho por 4,20 m de alto. El local cuenta con calefacción colectiva mediante aerotermos, y los aseos están disponibles en las zonas comunes. También hay plazas de aparcamiento gratuitas a disposición. La estructura está diseñada para recibir vehículos pesados y está equipada con una cubierta de chapa de acero multicapa. El sitio está asegurado, ofreciendo condiciones óptimas para actividades industriales o de almacenamiento.
Ce local d’activité de 648 m² offre un espace polyvalent parfaitement adapté aux activités professionnelles combinant entrepôt et bureaux. En rez-de-chaussée, 348 m² sont disponibles, avec des portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès. Le site, sécurisé par un portail électrique, bénéficie d’espaces verts agréables et de nombreuses places de stationnement libres. Certains lots sont rénovés, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| - | 425 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
| RDC | 348 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – A09-2 | 238 m² | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage | 300 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 425 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface |
| 348 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – A09-2
| Surface |
| 238 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 300 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 348 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité de 648 m² offre un espace polyvalent parfaitement adapté aux activités professionnelles combinant entrepôt et bureaux. En rez-de-chaussée, 348 m² sont disponibles, avec des portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès. Le site, sécurisé par un portail électrique, bénéficie d’espaces verts agréables et de nombreuses places de stationnement libres. Certains lots sont rénovés, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
RDC – A09-2
| Surface | 238 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponible para alquiler, un almacén de 238 m² situado en Lognes (77185). Este local industrial forma parte del programa ACTIPARC, con una ubicación estratégica en las inmediaciones de la autopista A4 y a tan solo diez minutos a pie de la estación de RER A de Lognes. El almacén está disponible de inmediato por un alquiler mensual de 1.706 € sin IVA ni gastos, lo que equivale a 86 € sin IVA/m² al año. Los gastos de comunidad ascienden a 7.616 € sin IVA al año, mientras que los honorarios a cargo del arrendatario representan el 15 % del alquiler anual sin IVA. También se deben prever costes de redacción del contrato de arrendamiento. El contrato se establece por una duración de 3, 6 o 9 años. Construido en 1986, el edificio ofrece una altura libre de entre 6,5 y 8 metros, lo que facilita el almacenamiento de mercancías voluminosas. El acceso para entregas se realiza a través de una puerta seccional de 3,50 m de ancho por 4,20 m de alto. El local cuenta con calefacción colectiva mediante aerotermos, y los aseos están disponibles en las zonas comunes. También hay plazas de aparcamiento gratuitas a disposición. La estructura está diseñada para recibir vehículos pesados y está equipada con una cubierta de chapa de acero multicapa. El sitio está asegurado, ofreciendo condiciones óptimas para actividades industriales o de almacenamiento.
1er étage
| Surface | 300 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité de 648 m² offre un espace polyvalent parfaitement adapté aux activités professionnelles combinant entrepôt et bureaux. En rez-de-chaussée, 348 m² sont disponibles, avec des portes sectionnelles facilitant les livraisons et les accès. Le site, sécurisé par un portail électrique, bénéficie d’espaces verts agréables et de nombreuses places de stationnement libres. Certains lots sont rénovés, garantissant un cadre de travail fonctionnel et confortable.
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"77185 Lognes"
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