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Zona Fenals Local commercial | 174 m² | À louer | Lloret de Mar, Gerona 17310
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Informations principales
- Zona turística con abundantes hoteles.
- A pocos minutos de la playa.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 174 m² | Négociable | 55,17 € /m²/an EXCL 4,60 € /m²/mois EXCL 9 599 € /an EXCL 799,92 € /mois EXCL |
RDC
Oportunidad de traspaso de negocio en la zona de Fenals, Lloret de Mar, con acceso inmediato a una operación totalmente consolidada y rentable. El concepto se especializa en ofrecer textiles profesionales para el sector hotelero, incluyendo alquiler, mantenimiento y venta directa de productos desde fábrica. Con acuerdos exclusivos con proveedores, el negocio opera bajo condiciones ventajosas que aseguran márgenes competitivos y una clara diferenciación en el mercado. Toda la estructura está implantada y las inversiones iniciales se encuentran completadas. La operación está lista para generar ingresos desde el primer día. El modelo cuenta con una presencia consolidada en un destino turístico dinámico, lo que lo convierte en una propuesta atractiva para profesionales del sector, inversores o emprendedores que busquen un proyecto escalable diseñado para un crecimiento sostenible. Se contemplan fórmulas flexibles de participación y colaboración, adaptadas a distintas estrategias. Este traspaso garantiza continuidad operativa y un alto potencial de rentabilidad desde el inicio. El local cuenta con una superficie de 174 m2 mayormente diáfanos. Su escaparate aporta mucha luminosidad al interior del espacio ofreciendo a su vez mucha visibilidad desde el exterior.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Negocio en traspaso en 80.000 €
- Listo para operar.
- Ganancias desde el primer día.
- Magnífica ubicación.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos du bien
Edificio construido en el año 1985 que cuenta con una superficie de 4.325 m2 distribuidos en 7 plantas sobre rasante. Se encuentra en una zona con un gran número de inmuebles destinados al turismo.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Présenté par
Zona Fenals
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