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Lloc Port Ginesta, 210 Local commercial | 80 m² | À louer | Sitges, Barcelona 08860
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Informations principales
- Ubicación estratégica dentro de Port Ginesta, uno de los mayores puertos deportivos del Mediterráneo, rodeado de actividad náutica, restauración y servicios.
- Espacio versátil con superficie exterior complementaria, gracias a sus 80 m2 de SBA y una terraza cerrada de aproximadamente 45 m2.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau - | 80 m² | Négociable | 270,00 € /m²/an EXCL 22,50 € /m²/mois EXCL 21 600 € /an EXCL 1 800 € /mois EXCL |
RDC, bureau -
Ref.: 1050. Traspaso de restaurante en funcionamiento situado en Port Ginesta, en la zona de Les Botigues de Sitges, dentro del entorno portuario y con vistas al mar. El local dispone de aproximadamente 150 m2 construidos y cuenta con un salón principal de unos 80 m2, una terraza acristalada de alrededor de 45 m2 y una terraza exterior. En la planta superior se encuentra un amplio espacio polivalente que permite distintos usos vinculados a la actividad. Actualmente opera como restaurante y dispone de licencia de restauración. Tiene un aforo autorizado para 180 personas y está adaptado para personas con movilidad reducida. Se entrega completamente equipado, incluyendo horno de leña y horno de gas. El contrato de arrendamiento se formaliza directamente con la dirección de Port Ginesta.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plug & Play
- Vitrine
- Traspaso de negocio de hostelería por 80.000 €.
- Vistas al mar desde el puerto.
- Aforo autorizado para 180 personas.
- Terraza acristalada y exterior.
- Equipado con horno de leña y gas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 80 m² | Surface commerciale utile | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 80 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 80 m² |
| Année de construction | 1987 |
À propos du bien
Local comercial situado en Port Ginesta, 210, en la zona de Les Botigues de Sitges (Barcelona), dentro de uno de los puertos deportivos más relevantes de la costa catalana. El inmueble dispone de una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 80 m2 construidos, complementada por una terraza cerrada de aproximadamente 45 m2, lo que aporta una superficie adicional versátil para ampliar la actividad comercial, zona de atención al cliente, exposición o espacio complementario de restauración y ocio. Su ubicación en el corazón de Port Ginesta le proporciona una elevada visibilidad dentro del entorno portuario y acceso a un flujo constante de usuarios compuesto por navegantes, visitantes, turistas y residentes de la zona. El activo se encuentra rodeado de establecimientos de restauración, ocio, servicios náuticos y comercios, en un enclave consolidado que disfruta de una intensa actividad durante todo el año y una especial afluencia en la temporada estival. La proximidad a la autovía C-32 y a Barcelona refuerza su atractivo como ubicación comercial estratégica.
Présenté par
Lloc Port Ginesta, 210
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