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Partida Butsenit Local commercial | 523 m² | À louer | Lleida, Lérida 25194
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Informations principales
- Edificio comercial con espacio residencial.
- Entorno natural con atractivo turísticio.
- Parcela amplia con recinto cerrado.
- Buenas comunicaciones mediante la N-II.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 523 m² | Négociable | 34,42 € /m²/an EXCL 2,87 € /m²/mois EXCL 18 003 € /an EXCL 1 500 € /mois EXCL |
RDC
Ref: 25-5-07110. Ubicado en una tranquila zona de la partida Butsènit, este restaurante en traspaso ofrece una excelente oportunidad para emprendedores del sector gastronómico que buscan un espacio amplio, funcional y listo para operar. El inmueble combina comodidad, versatilidad y equipamiento profesional, ideal para desarrollar un concepto culinario sólido en un entorno accesible y con potencial de fidelización local. El restaurante cuenta con dos comedores interiores que permiten una distribución flexible para distintos tipos de servicio, desde menú diario hasta eventos privados. Un porche exterior cubierto añade valor estacional, ideal para cenas al aire libre o brunchs de fin de semana. La cocina profesional está equipada y organizada en zonas diferenciadas para frío, caliente y postres, lo que facilita la operativa eficiente y el cumplimiento de normativas sanitarias. Además, el local dispone de vestuarios para el personal, un almacén interior, y dos almacenes adicionales, lo que garantiza espacio suficiente para stock y logística. La zona de aparcamiento para clientes es un plus importante en términos de accesibilidad y comodidad, especialmente en zonas periurbanas como Butsènit. Este activo representa una excelente oportunidad para chefs, restauradores o grupos de hostelería que deseen establecerse en Lleida con una infraestructura ya montada y lista para comenzar.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Traspaso de 40.000 €.
- Dos comedores interiores.
- Cocina equipada y porche cubierto.
- Aparcamiento privado para clientes.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 523 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1980 - 1989 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910 - 1919/1980 - 1989 |
À propos du bien
Edificio comercial con espacio residencial en primera planta, con 742 m2 construidos en 2 plantas.
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
-
Grup 90
Présenté par
Partida Butsenit
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