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LJM Properties 3 biens | Immeuble residentiel | À vendre | 2 129 925 € | Petoskey, MI
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Portfolio sale only – three infill multifamily assets within City of Petoskey (no individual sales)
- Walkable, high-demand neighborhoods near downtown, employment, and waterfront
- T12 NOI (Aug ’24–Jul ’25) ~$185,806
- 16 total units: 524 State (6), 624 Michigan (5), 138 E Sheridan (5)
- In-place income ~$23,750/month (~$285k/yr) across the portfolio
- Significant capex completed: Over $500,000 pre-sale across the three assets + over $100,000 by LJM (2024–25)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Portfolio sale of three multifamily assets within the City of Petoskey - 524 State (6 units), 624 Michigan (5), and 138 E Sheridan (5) - 16 units total. Walkable, high-demand neighborhoods close to downtown, employment, and waterfront. Current income approx $23,750/mo (~$285k/yr) with T12 NOI ~ $185,806 (Aug '24-Jul '25). Extensive capital improvements completed: More than $500,000 pre-sale across the portfolio plus more than $100,000 by current owner (LJM) in 2024-25, including AC systems, windows, foundation and interior upgrades. Offered as a portfolio only; properties will not be sold individually. Financials, rent roll, and improvement summaries available; showings by appointment with proof of funds. Do not disturb tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 129 925 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 1 648 € / m² | Nb de biens | 3 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface totale de l’immeuble | 1 292 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Prix | 2 129 925 € |
| Prix/m² | 1 648 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 3 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 292 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 138 E Sheridan St, Petoskey, MI 49770 | Immeuble residentiel | 529 m² | 1900 | - |
| 624 Michigan St, Petoskey, MI 49770 | Immeuble residentiel | 438 m² | 1900 | - |
| 524 State St, Petoskey, MI 49770 | Immeuble residentiel | 325 m² | 1900 | - |
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