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84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Local commercial À vendre 596 000 € (1 862,50 €/m²)
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
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1 399 €
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
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| Annuel | 1 399 € |
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| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | 1 399 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
À propos L'ISLE-SUR-LA-SORGUE, 84800
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ - L'ISLE-SUR-LA-SORGUE - ZA LA PETITE MARINE - FORT POTENTIEL D'EXTENSION Produit rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue ! Idéalement situé au coeur de la zone d'activité dynamique de la Petite Marine, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur très recherché du Vaucluse, à proximité immédiate des principaux axes entre Avignon, Cavaillon et les Alpilles. Le bâtiment développe actuellement environ 320 m² et offre un très fort potentiel de développement grâce à son important foncier. UN VÉRITABLE ATOUT : POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE UN HANGAR OU DES LOCAUX SUPPLÉMENTAIRES DE 600 À 1 000 M² Grâce aux règles d'urbanisme actuelles (PLU avec 80 % d'emprise au sol), le terrain permet la réalisation d'une extension importante ou la construction d'un bâtiment complémentaire pouvant accueillir : - Entrepôt - Hangar logistique - Local d'activité - Atelier artisanal - Showroom - Stockage - Activité commerciale - Locaux professionnels supplémentairesCette possibilité représente une opportunité exceptionnelle pour : - Un utilisateur souhaitant développer son activité - Un investisseur recherchant une forte valorisation foncière - Un projet mixte commerce / activité / stockage - La création de plusieurs cellules locativesDESCRIPTION DU BIEN : - Surface existante : environ 320 m² - Terrain : environ 2 200 m² - ERP conforme - Accès PMR - Activité recevant du public possible - Espaces extérieurs exploitablesACCÈS & LOGISTIQUE : - Deux portails d'entrée de 7 mètres - Accès semi-remorque possible - Aire de stationnement et de manoeuvre - Site facilement accessibleCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Triphasé - Tout-à-l'égout - Fibre optique - Site fonctionnel immédiatementIDÉAL POUR : - Restaurant / food concept - Activité événementielle - Salle de sport / loisirs - Commerce professionnel - Logistique légère - Artisanat - Investisseur immobilier professionnel - Création d'un ensemble locatifLES + : - Emplacement recherché - Très fort potentiel de construction - Possibilité hangar supplémentaire 600 à 1 000 m² - Rare sur le secteur - Terrain valorisable - Accès poids lourds et semi-remorques - Excellente visibilité et accessibilitéTaxe foncière : 1 628 Euros Prix de vente : 596 000 Euros TTC FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : PROCOMM 04 65 78 10 00
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"84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE"
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