84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE Industriel/Logistique | 4 789 m² | À louer

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble immobilier à usage logistique et industriel, implanté en zone d'activités de L'Isle-sur-la-Sorgue. Le bâtiment développe une surface totale de 4 789 m² et se compose comme suit : Un local de stockage avec une hauteur libre maximale de 12,15 m (9,30 m au plus bas), partiellement racké, offrant une capacité d'environ 3 500 palettes, optimisable jusqu'à 5 000 palettes Un espace bureaux de 90 m² Un local de réception marchandises de 50 m²Le site dispose de 5 quais niveleurs, d'un accès poids lourds avec voirie lourde adaptée, ainsi que d'un grand parking pour les collaborateurs et visiteurs. Des panneaux solaires sont installés en toiture dans le cadre d'un bail emphytéotique. Le site n'est pas classé ICPE à ce jour. Atouts du site : 5 quais niveleurs, 1 quai VL, possibilité d'aménagement quai PL Atelier isolé et domotisé Système d'alarme et vidéosurveillance Conditions financières : Loyer : 50 Euros / m² / an Loyer annuel : 239 450 Euros HT Taxe foncière à la charge du locataireActivités adaptées : Entreprises de logistique, Transporteurs régionaux et nationaux, Industriels légers, PME de production, Fabricants de cosmétiques ou produits naturels, Coopératives agricoles, Entreprises de transformation végétale, Conditionneurs / emballeurs, Distributeurs spécialisés (jardin, matériaux, bio), Plateformes e-commerce, Entreprises du recyclage ou du réemploi, Sociétés de services industriels, Entreprises en relocalisation d'activité, Groupements ou mutualisations d'entreprises artisanales, Formateurs ou organismes techniques avec besoins de surfaces mixtesPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Arthur Loyd Avignon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Auvent - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Couverture bac acier - Fibre optique - Local social - Porte sectionnelle - Portes métalliques - Portes Quai niveleur : 5 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Skydome - Télésurveillance - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires