84800 L'ISLE-SUR-LA-SORGUE 140–8 580 m² | À louer

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un ensemble immobilier indépendant, idéalement conçu pour des activités logistiques, industrielles ou de production, implanté sur un terrain de 16 575 m² et développant environ 8 162 m² de surface bâtie. L'ensemble se compose notamment d'un entrepôt principal de 3 577 m² (racks non inclus), d'une zone de production de 1 830 m², d'une zone de préparation de 420 m², et d'une zone complémentaire de 500 m². S'y ajoutent un bureau dépôt de 50 m², un laboratoire de 90 m², un grand espace de stockage de 1 080 m², des locaux sociaux de 228 m², un bâtiment administratif en R+1 de 187 m², ainsi qu'un auvent extérieur de 200 m². Les surfaces administratives, techniques et sociales représentent un total de 646,78 m². Atouts du site : 5 quais niveleurs, 1 quai VL, possibilité d'aménagement quai PL Atelier isolé et domotisé Système d'alarme et vidéosurveillance 2 parkings d'environ 2 000 m² chacun Activités adaptées : Entreprises de logistique, Transporteurs régionaux et nationaux, Industriels légers, PME de production, Fabricants de cosmétiques ou produits naturels, Coopératives agricoles, Entreprises de transformation végétale, Conditionneurs / emballeurs, Distributeurs spécialisés (jardin, matériaux, bio), Plateformes e-commerce, Entreprises du recyclage ou du réemploi, Sociétés de services industriels, Entreprises en relocalisation d'activité, Groupements ou mutualisations d'entreprises artisanales, Formateurs ou organismes techniques avec besoins de surfaces mixtesPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Arthur Loyd Avignon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aire de manoeuvre - Alarme anti intrusions - Auvent - Câblage RJ45 - Chauffage réversible - Climatisation - Couverture bac acier - Fibre optique - Local social - Porte sectionnelle - Portes métalliques - Portes Quai niveleur : 5 - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Salle de repos - Salle de réunion - Sanitaires privés - Secrétariat - Skydome - Télésurveillance - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Vestiaires