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Trinity Commons Lindenwood Ave & US Highway 75 Espace disponible | 920 m² | Bureaux/Local commercial | Melissa, TX 75454
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Informations principales
- Hard-corner positioning along U.S. Highway 75 with superior frontage and visibility.
- Convenient regional accessibility with proximity to Highway 121 and major arterials.
- Surrounded by substantial planned and existing residential communities driving consistent demand.
- Located within a high-growth Collin County submarket experiencing sustained development activity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 920 m² | 3-5 Ans | 320,67 € /m²/an 26,72 € /m²/mois 294 936 € /an 24 578 € /mois | Triple net (NNN) |
Lindenwood & US Hwy - 1er étage
Building 1 = 4,950 SF Building 2 =4,950 SF usage = Medical , Office and Retail Shell building is available by December 2026
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- HWT 75 & LINDENWOOD
- MELISSA , TX
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 920 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Type de centre | Centre outlet | Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 920 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 0,88 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
This mixed-use corridor at Lindenwood Avenue and U.S. Highway 75 presents an outstanding opportunity for retail, restaurant, medical, and office users in the thriving suburb of Melissa, Texas. The property combines a prominent highway location with exceptional regional connectivity, easily accessible from both northbound and southbound traffic, making it ideal for consumer-facing businesses and healthcare providers alike. The retail center will offer approximately 4,950 SF space = Building 1 = $34/SF plus $10 /SF 4,950 SF space = Building 2= $34/SF plus $10 /SF 10,200SF space = Building 3 =-$38/SF plus $10 /SF
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Plaza Developers
Trinity Commons | Lindenwood Ave & US Highway 75
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