91310 Linas Local d’activités | 105 m² | À louer

EVOLIS vous propose à la location un local d'activités de 105 m² Situé à proximité immédiate de la RN20 et de la N104, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que d'une belle visibilité depuis la route nationale. Les locaux sont en bon état général, avec des travaux de remise au propre en cours, et seront prêts à accueillir votre activité dès votre installation. ACCESSIBILITÉ . Bus : Lignes 4503, 4543 et 4539 . Gare SNCF : RER C à proximité . Axes routiers : Accès rapide à la N20 et à la N104 . Stationnement : Cour privative à l'avant du bâtiment permettant le stationnement de plusieurs véhicules CARACTÉRISTIQUES Nature Étage Surface Loyer annuel HT/HC Charges annuelles HT Disponibilité Local d'activités RDC 105 m² 19 200 euros 3 000 euros* Immédiate *Charges incluant l'eau, l'électricité, l'entretien, la maintenance du bâtiment et la fosse septique. PRESTATIONS . Accès véhicules légers . Porte sectionnelle de plain-pied . Fibre optique . Site clos et sécurisé . Cour privative . Sanitaire privatif . Excellente visibilité depuis la RN20 CONDITIONS FINANCIÈRES . Loyer annuel HT/HC : 19 200 euros . Charges annuelles HT : 3 000 euros . Taxe foncière : 1 250 euros / an HT . Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC . Paiement du loyer : Trimestriel et d'avance . Régime fiscal : TVA (20 %) . Indexation annuelle : ILAT . Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT/HC . Accès véhicules légers . Fibre optique . Cour privative . Porte sectionnelle de plain pied . Site clos et sécurisé . Sanitaire privatif . Belle visibilité depuis la RN20 Surface RDC : 105 m² Situation/Transports : Bus (9115, 4503, 4543, 4539, 9114, DM151S) RER (C) Route N20 et N104 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC