11300 Limoux Local d’activités | | 77 000 € | À vendre

Opportunité rare à saisir rapidement ! Situés à Limoux, Christophe VITOUX vous propose ces murs commerciaux et son garage, ils bénéficient d'un excellent rapport qualité/prix, idéal pour investisseur ou professionnel souhaitant s'implanter à moindre coût. Ancien cabinet médical, ce bien se compose : d'un local commercial de 53 m² exploitables d'un garage de 45 m² d'un atelier de 50 m² Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 tout commerce, avec un loyer mensuel de 650 euros, assurant une rentabilité immédiate. Le biens se situe au sein d'une copropriété bénévole, les charges sont de 600 euros/an Taxe foncière : 1 600 euros / an Prix de cession: 77 000 euros honoraires agence à charge vendeur Idéal pour un investisseur recherchant un bon rendement ou un professionnel souhaitant acquérir ses murs à un prix accessible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe VITOUX, au 0787169743 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 448202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .