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69760 Limonest Local commercial | 237 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • proche transports en commun
  • au sein d'une zone commerciale
  • proche autoroute A6

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
  • RDC
  • 237 m²
  • 3/6/9
  • 175,00 € HT-HC/m²/an
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Photo intérieure
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest. Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment : 40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés, une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale, une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités. Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité. Possibilité de doubler la surface et de créer une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond. Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Droit au bail : 550 000 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • 40 places de stationnement
  • surface de vente spacieuse
  • Possibilité de création mezzanine
Espace Surface Durée Loyer
RDC 237 m² 3/6/9 175,00 € HT-HC/m²/an

RDC

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Surface
237 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
175,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponibilité
Maintenant

cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest. Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment : 40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés, une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale, une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités. Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité. Possibilité de doubler la surface et de créer une mezzanine grâce à une belle hauteur sous plafond. Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ICC - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

  • Droit au bail : 550 000 €
    Droit au bail: Frais initiaux payés par le nouvel occupant à l’occupant actuel pour reprendre le bail en cours à des conditions favorables.
  • Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,02 € /m²/an
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en extrémité très recherché
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Bureaux cloisonnés
  • Toilettes privées
  • 40 places de stationnement
  • surface de vente spacieuse
  • Possibilité de création mezzanine

Types de loyers


Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.

1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Espace total disponible 237 m²
Type de bien Local commercial
Sous-type de bien Local commercial
Surface commerciale utile 1 000 - 5 000 m²
Stationnement Oui

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DU BIEN

Local commercial situé stratégiquement sur le long de l'autoroute A6 au sein d'un parc d'activité commerciale avec plusieurs enseignes commerciales nationales.

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Societe Generale
Del Arte
Caisse D'epargne Et De Prévoyance Rhône-alpes Lyon

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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  • ID de l’annonce: 36180995

  • Date de mise sur le marché: 10/06/2025

  • Dernière mise à jour: 10/06/2025

  • Adresse: 69760 Limonest

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