87000 Limoges Industriel/Logistique | 1 200 m² | À louer

À louer, local d'activité d'environ 1 200 m², idéalement implanté en zone sud de Limoges, au sein d'un ensemble immobilier professionnel de qualité bénéficiant d'un environnement économique dynamique et d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Ce bâtiment industriel en excellent état est parfaitement adapté aux activités de logistique, transport, stockage, messagerie, préparation de commandes, plateforme logistique, distribution ou activité industrielle. L'entrepôt dispose d'équipements techniques performants permettant une exploitation immédiate : - Quai de déchargement avec nivelleur hydraulique ; - Porte sectionnelle facilitant les livraisons et les expéditions ; - Grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage en racks ou les activités industrielles ; - Accès adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds ; - Protection incendie par sprinklers et RIA (Robinets d'Incendie Armés) ; - Nombreuses places de stationnement pour les salariés, visiteurs et véhicules professionnels.Pour les entreprises recherchant un site complet regroupant exploitation et fonctions administratives, il est également possible de louer jusqu'à 1 975 m² de bureaux supplémentaires, répartis sur deux niveaux, permettant de créer un véritable siège d'entreprise sur un seul et même site. Les points forts Local d'activité / entrepôt d'environ 1 200 m² Zone sud de Limoges Excellent état général Quai de déchargement avec nivelleur Porte sectionnelle Grande hauteur libre sous plafond Entrepôt équipé de sprinklers et RIA Accès poids lourds Très nombreux stationnements Jusqu'à 1 975 m² de bureaux disponibles en complément Idéal logistique, stockage, transport, industrie, distribution et plateforme de préparation de commandes Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Limoges, offrant un outil de travail performant, évolutif et immédiatement opérationnel pour accompagner le développement de votre activité. - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Aérothermes - Bâtiment grand terrain - Collectif au gaz - Cours de livraison - Couverture bac acier - Façade en béton - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 687 - Menuiseries posées - Parking Visiteur - Porte sectionnelle - Porte sectionnelle motorisée - Quai : - Racks - Rez-de-chaussée - RIA (Robinet d'Incendie Armé) - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Terrain clos - Toiture isolée - Tout à l'égout