87100 Limoges
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87100 Limoges Local commercial 900 m² 100 % Loué À vendre 900 000 € (1 000,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de caractère de 900 m2, en plein Limoges. Emplacement N°1. Mixant appartement et locaux commerciaux.
Aujourd'hui, le bien se décompose en 7 appartements (loués) et d'un local commercial (restaurant et hôtel) de grande capacité.
Ce bien offre de nombreuses possibilités. Transformation en logement (+ 7 à 8 appartements), transformation en location courte durée, transformation en location étudiante partagée.......
Transformation en 2 ou 3 locaux commerciaux, les étages en habitations... etc.
Estimation des revenus locatifs autour de 100 000 euros par an.
Placement immobilier de premier choix, travaux à défiscaliser et à prévoir selon la ou les options choisies.
Sur demande, nous avons des plans précis de l'immeuble.
Voilà un beau projet rare pour investir.
EXCLUSIVITE ORPI PRO CONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Aujourd'hui, le bien se décompose en 7 appartements (loués) et d'un local commercial (restaurant et hôtel) de grande capacité.
Ce bien offre de nombreuses possibilités. Transformation en logement (+ 7 à 8 appartements), transformation en location courte durée, transformation en location étudiante partagée.......
Transformation en 2 ou 3 locaux commerciaux, les étages en habitations... etc.
Estimation des revenus locatifs autour de 100 000 euros par an.
Placement immobilier de premier choix, travaux à défiscaliser et à prévoir selon la ou les options choisies.
Sur demande, nous avons des plans précis de l'immeuble.
Voilà un beau projet rare pour investir.
EXCLUSIVITE ORPI PRO CONSEIL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
5 283 €
|
10,45 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
5 283 €
|
10,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 5 283 € |
| Annuel par m² | 10,45 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 283 € |
| Annuel par m² | 10,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Année de construction
1880 - 1889
Prix
900 000 €
Prix par m²
1 000,00 €
Pourcentage loué
100 %
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
-
Orpi Agence Conseil
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"87100 Limoges"
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