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94450 Limeil-Brévannes | 924 600 € par lot | À vendre

Locaux industriels/logistiques Île-de-France Val-de-Marne Limeil-Brévannes 94450 Limeil-Brévannes - Local d'activités à Vendre - 1 866 m²

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Description

Immprove vous propose une opportunité d'acquisition exceptionnelle au sein de la zone d'activité de la Ballastière Nord, à Limeil-Brévannes. Idéalement situé à proximité des axes routiers A86, N6 et N19, ainsi que du RER D Créteil-Pompadour et du futur TELEVAL, ce parc d'activité neuf, conforme à la norme RE 2020, offre plusieurs configurations de surfaces d'activité et de bureaux. Avec une superficie totale de 1 866 m², ces espaces sont divisibles à partir de 402 m², permettant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins professionnels. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un environnement dynamique et stratégique. Bâtiment indépendant . Façade en bardage . Accès VL / PL . Portail d'accès . Aire de chargement . Site clos et sécurisé Activités : . Accès de plain pied . Porte sectionnelle motorisée : 3,00 m X 3,20 m (h) . Dallage industriel quartzé 3T/m² . Hauteur libre minimal : environ 7 mètres . Chauffage par aérotherme à eau chaude (alimenté par le réseau de chaleur urbain) . Eclairage LED . Tarif jaune 80kVA (évolutif) - Triphasé Bureaux : . Sol carrelage au RDC . Dalles PVC au 1er étage . Faux plafond . Eclairages LED . Climatisation réversible via pompe à chaleur . VMC double flux dans les bureaux . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs, dont 1 sanitaire PMR au RDC Surface RDC : 1488 m² Surface terrain : 0

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix 924 600 € Surface totale de l’immeuble 1 866 m²
Surface du lot 88 - 464 m² Type de bien Local d'activités
Nb de lots 8
Prix 924 600 €
Surface du lot 88 - 464 m²
Nb de lots 8
Surface totale de l’immeuble 1 866 m²
Type de bien Local d'activités

8 Lots disponibles

Surface du lot 270 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 270 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 312 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 312 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 312 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 312 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 464 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 464 m²
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 88 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 88 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 88 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 88 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 97 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 97 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 105 m² Type de vente Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop. Bureau
Surface du lot 105 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
1 1
+33 1 59 30 19 99

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  • ID de l’annonce: 38218674

  • Date de mise sur le marché: 26/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94450 Limeil-Brévannes

Ce Local d'activités situé à 94450 Limeil-Brévannes est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Île-de-France Est pour plus d’informations.

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94450 Limeil-Brévannes

"94450 Limeil-Brévannes"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 105 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 464 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 25 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 01/06/2026 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule B3 B3 Activités 594 Juin 2026 2 200 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) B3
1 Bureaux 88 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 312 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C2 C2 Activités 435 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C2
1 Bureaux 88 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 312 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 C3 Activités 435 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
1 Bureaux 97 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 270 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Accueil 35 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Parkings - 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C4 C4 Activités 402 Juin 2026 2 300 m² HT 5,5% HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C4
Total 1 866 m²
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