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59000 Lille Local d’activités | 178 m² | 400 100 € | À vendre
Description
Emplacement stratégique : Situé dans le secteur ultra-dynamique et recherché de Lille Gambetta, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour un usage commercial, des bureaux, ou un projet de marchand de biens. Volumes et Surfaces (Total ~178 m²) : Rez-de-chaussée (60 m²) : Local commercial, arrière-boutique et WC. Idéal pour une activité avec vitrine ou un accueil client de standing. 1er et 2ème Étages : Plateaux spacieux comprenant une cuisine de 19 m² et 4 grandes pièces (22 m², 18 m², 31 m² et 16,9 m²). Sous-sol (37 m²) : Cave saine divisée en 2 parties. Flexibilité et Projets : L'agencement actuel et les volumes importants permettent de multiples stratégies de valorisation : Bureaux : Idéal pour un siège social, un cabinet de conseil ou des professions libérales. Mixte Commerce/Habitation : Conserver le local commercial en RDC et transformer les étages en appartements de standing. Division / Revente à la découpe : Fort levier de création de valeur après travaux. Les Points Forts : Localisation Premium : Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du secteur Gambetta. Configuration Exploitable : Volumes généreux offrant une grande liberté d'aménagement. Profil recherché : Professionnel, marchand de biens ou investisseur. - Etablissement Recevant du Public - Sanitaires Privés - Vitrine - Installation Electrique Existante - Cave - Chauffage Individuel Gaz
Informations sur l’immeuble
| Prix | 400 100 € | Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 178 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 400 100 € |
| Surface du lot | 178 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 178 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 400 100 € | Frais d’agence | 5,29 % du prix de vente |
| Prix par m² | 2 248,90 € | Taxe foncière | 15,00 € /m²/an |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 178 m² |
| Prix | 400 100 € |
| Prix par m² | 2 248,90 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,29 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 15,00 € /m²/an |
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"59000 Lille"
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