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NOTES SUR LA VENTE
?? Local commercial avec vitrine – Lille hyper-centre | Rue du Molinel
Idéal profession libérale, agence, ou bureaux d’une PME.
À deux pas du centre-ville et des gares, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’une des artères principales de Lille, récemment rénovée : la rue du Molinel. Cette rue à fort passage offre visibilité et dynamisme commercial.
Vous serez séduit par sa vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour développer votre visibilité, ainsi que par la luminosité naturelle qu’elle apporte à l’intérieur du local. Le bien est en bon état général, prêt à l’emploi.
Caractéristiques :
Surface principale d’environ 44 m² (avec un sanitaire privé)
Cave privative de 25 m²
2 accès direct sur rue
Environnement commerçant et professionnel
Restauration interdite
?? Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
?? Conditions financières :
Prix de vente : 220 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
?? Dossier complet et visites sur simple demande.
Idéal profession libérale, agence, ou bureaux d’une PME.
À deux pas du centre-ville et des gares, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’une des artères principales de Lille, récemment rénovée : la rue du Molinel. Cette rue à fort passage offre visibilité et dynamisme commercial.
Vous serez séduit par sa vitrine linéaire de 8 mètres, idéale pour développer votre visibilité, ainsi que par la luminosité naturelle qu’elle apporte à l’intérieur du local. Le bien est en bon état général, prêt à l’emploi.
Caractéristiques :
Surface principale d’environ 44 m² (avec un sanitaire privé)
Cave privative de 25 m²
2 accès direct sur rue
Environnement commerçant et professionnel
Restauration interdite
?? Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
?? Conditions financières :
Prix de vente : 220 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5,5 % HT à la charge de l’acquéreur, non inclus dans le prix de vente
?? Dossier complet et visites sur simple demande.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
1 629 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 629 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 629 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 629 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
44 m²
Prix
220 000 €
Prix par m²
5 000,00 €
1 of 1
1 de 8
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STREET VIEW
RUE
CARTE
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Présenté par
Immo Pour Pro
59800 Lille
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