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93450 L'île-Saint-Denis Local d’activités | 1 622 m² | À louer

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Excellente localisation
  • Bien desservi par les transports en commun

CARACTÉRISTIQUES

Accès plain-pied
Oui

TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC – 100
  • 1 622 m²
  • 3/6/9
  • 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 194 641 € HT-HC/an 16 220 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Un local d’activités d’une surface totale de 1 622 m², dont 582 m² de bureaux, est proposé à la location sur la commune de L’Île-Saint-Denis. Le site bénéficie d’un accès livraison de plain-pied et d’une excellente desserte, à proximité des axes autoroutiers A86, A1 et D1. Il est également bien connecté aux transports en commun : tramway T1 (station "L’Île-Saint-Denis"), RER D, métro ligne D et ligne H via la gare de Saint-Denis. Les charges locatives s’élèvent à 12 €/m²/an HT, et la taxe foncière est également de 12 €/m²/an.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 463 € /an 1 622 € /mois
  • Accès poids lourds
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 463 € /an 1 622 € /mois
  • Accès livraisons : 1 plain-pied
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC – 100 1 622 m² 3/6/9 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 194 641 € HT-HC/an 16 220 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant

RDC – 100

Surface
1 622 m²
Durée
3/6/9
Loyer
120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 194 641 € HT-HC/an 16 220 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 100

Surface 1 622 m²
Durée 3/6/9
Loyer 120,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Un local d’activités d’une surface totale de 1 622 m², dont 582 m² de bureaux, est proposé à la location sur la commune de L’Île-Saint-Denis. Le site bénéficie d’un accès livraison de plain-pied et d’une excellente desserte, à proximité des axes autoroutiers A86, A1 et D1. Il est également bien connecté aux transports en commun : tramway T1 (station "L’Île-Saint-Denis"), RER D, métro ligne D et ligne H via la gare de Saint-Denis. Les charges locatives s’élèvent à 12 €/m²/an HT, et la taxe foncière est également de 12 €/m²/an.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 463 € /an 1 622 € /mois
  • Taxe foncière :
    12,00 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 19 463 € /an 1 622 € /mois
  • Accès livraisons : 1 plain-pied
  • Accès poids lourds

APERÇU DU BIEN

Ce site se situe sur l'île-Saint-Denis et bénéficie d'un accès privilégié à la Seine, offrant un cadre agréable tout en étant à proximité immédiate des principales voies de transport. À seulement quelques kilomètres de Paris, cet emplacement est idéal pour les entreprises cherchant à être connectées à la capitale tout en profitant de loyers souvent plus compétitifs qu’en centre-ville. L'île-Saint-Denis bénéficie de sa position géographique, avec une accessibilité directe aux grands axes routiers, aux transports en commun et au réseau de bus. Elle se situe également à proximité de zones d’activités dynamiques et de centres commerciaux, offrant ainsi un potentiel de développement commercial et un environnement propice à la collaboration avec des partenaires d’affaires. L'environnement à L'île-Saint-Denis est en pleine évolution, avec des projets d'aménagement urbain en cours qui renforceront l'attractivité de la zone dans les années à venir. Le secteur est aussi proche des grandes infrastructures de transport, telles que le RER et les lignes de métro, offrant ainsi des possibilités de déplacements rapides et pratiques pour les employés et les clients.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Année de construction
1990 - 1999

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 35436399

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93450 L'île-Saint-Denis

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