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77127 Lieusaint Bureau | m² | 1 461 535 € par lot | À vendre

Bureaux Île-de-France Seine-et-Marne Lieusaint 77127 Lieusaint - Bureau à Vendre - 9 521 m²

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Description

Parcelle de 7 827 m² Au coeur de Carré Sénart, nous vous proposons à la location et à l'acquisition des bureaux neufs répartis sur 4 bâtiments en R+3, répondant aux exigences de la RE2020. Capacitaire : 930 personnes Plateaux divisibles et ensemble des surfaces prévues ERP. Bureaux livrés bruts Climatisation réversible VRV 2 tubes Eclairage par pavés Led Contrôle d'accès par badges 1 ascenseur / bâtiment (630 kg) desservant tous les niveaux Surface RDC : 1873 m² Situation/Transports : Autoroute Autoroute A5 Route Nationale 104 Francilienne RER RER D2 : Lieusaint-Moissy Bus Carré Trait d'Union (Ligne TZEN1), Carré Citoyenneté (Ligne 31, Ligne CITALIEN) Tzen TZEN2 Sénart-Melun (horizon 2024) Tgv Gare TGV d'interconnexion (horizon 2030) Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT Conditions particulières à la vente : Parking vélo : 1 775 euros/m²/HT Conditions particulières à la location : Parking vélo : 115 euros/HT/m²/an

Pièces jointes

MCarré_Conseil_barême_honoraires.pdf

16 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 412 m²
  • Bureau
  • 1 461 535 € (3 548,00 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 452 m²
  • Bureau
  • 1 604 600 € (3 550,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 453 m²
  • Bureau
  • 1 609 925 € (3 553,96 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 556 m²
  • Bureau
  • 1 973 089 € (3 549,16 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 582 m²
  • Bureau
  • 2 066 100 € (3 550,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 599 m²
  • Bureau
  • 2 127 160 € (3 551,51 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 614 m²
  • Bureau
  • 2 180 765 € (3 551,76 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 615 m²
  • Bureau
  • 2 183 960 € (3 551,59 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 634 m²
  • Bureau
  • 2 250 700 € (3 550,17 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 635 m²
  • Bureau
  • 2 253 185 € (3 548,37 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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  • 652 m²
  • Bureau
  • 2 316 020 € (3 552,21 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
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  • 653 m²
  • Bureau
  • 2 317 795 € (3 549,88 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 665 m²
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  • 2 360 395 € (3 549,47 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 665 m²
  • Bureau
  • 2 362 170 € (3 552,14 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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  • 666 m²
  • Bureau
  • 2 365 720 € (3 552,51 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 667 m²
  • Bureau
  • 2 368 205 € (3 550,79 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 412 m² Bureau 1 461 535 € (3 548,00 €/m²) -
- 452 m² Bureau 1 604 600 € (3 550,21 €/m²) -
- 453 m² Bureau 1 609 925 € (3 553,96 €/m²) -
- 556 m² Bureau 1 973 089 € (3 549,16 €/m²) -
- 582 m² Bureau 2 066 100 € (3 550,34 €/m²) -
- 599 m² Bureau 2 127 160 € (3 551,51 €/m²) -
- 614 m² Bureau 2 180 765 € (3 551,76 €/m²) -
- 615 m² Bureau 2 183 960 € (3 551,59 €/m²) -
- 634 m² Bureau 2 250 700 € (3 550,17 €/m²) -
- 635 m² Bureau 2 253 185 € (3 548,37 €/m²) -
- 652 m² Bureau 2 316 020 € (3 552,21 €/m²) -
- 653 m² Bureau 2 317 795 € (3 549,88 €/m²) -
- 665 m² Bureau 2 360 395 € (3 549,47 €/m²) -
- 665 m² Bureau 2 362 170 € (3 552,14 €/m²) -
- 666 m² Bureau 2 365 720 € (3 552,51 €/m²) -
- 667 m² Bureau 2 368 205 € (3 550,79 €/m²) -

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Surface du lot
412 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 461 535 € (3 548,00 €/m²)
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452 m²
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Prix 1 461 535 € (3 548,00 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Surface du lot 667 m²
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Prix 2 368 205 € (3 550,79 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 461 535 € Surface totale de l’immeuble 9 521 m²
Surface du lot 412 - 667 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 16
Prix 1 461 535 €
Surface du lot 412 - 667 m²
Nb de lots 16
Surface totale de l’immeuble 9 521 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 1 60 78 90 90

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Contacts

  • Anthony Dufil
    Anthony Dufil

  • ID de l’annonce: 40339540

  • Date de mise sur le marché: 24/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77127 Lieusaint

Ce Bureau situé à 77127 Lieusaint est actuellement disponible à la vente. Contactez MCarré Conseil pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 599,2 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 652,9 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 652,4 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 411,7 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 582 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 634,7 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 634 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 452 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 614,3 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 665,4 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 664,9 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 555,8 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
3 Bureaux 615,2 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
2 Bureaux 667,1 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
1 Bureaux 666,4 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Rdc Bureaux 453,5 18 mois après accord 230 m²/an HT HC 35 HT/m²/an 15% HT du loyer annuel HT HC TVA 9 ans ferme Indice ILAT 3 550 m² HT/ HH 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance
Parkings - 750 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT 9 750 HT/U 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance EXT
Parkings - 1 500 U/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC TVA Indice ILAT 19 500 HT/U 2,5 % HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance SS
Total 9 521,5 m²
64 extérieur(s) 146 en sous-sol
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