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77127 Lieusaint Bureau | 412-653 m² | 1 462 600 €-2 318 150 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Environnement dynamique
- Immeuble neuf RE2020
- Accès transports variés
Résumé analytique
Le bien s’inscrit au cœur de Carré Sénart, dans un ensemble immobilier neuf composé de quatre bâtiments en R+3 conçus selon les exigences environnementales de la RE2020. Chaque bâtiment propose des plateaux flexibles, pensés pour accueillir des activités tertiaires modernes avec un niveau de performance énergétique élevé. L’architecture favorise la lumière naturelle et la qualité de vie au travail. L’immeuble est situé dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de l’autoroute A5, de la Francilienne et de plusieurs lignes de transports en commun dont le RER D à la gare de Lieusaint-Moissy. Les lignes de bus locales assurent la connexion avec l’ensemble du quartier et le futur tracé du T Zen 2 renforcera encore la desserte. Le site bénéficie aussi d’un accès rapide à la future gare TGV d’interconnexion. Des emplacements vélos complètent l’offre de mobilité douce. Les parties communes ont été pensées pour offrir un environnement professionnel qualitatif, intégrant le contrôle d’accès, un ascenseur par bâtiment et des prestations techniques adaptées à des activités tertiaires exigeantes. L’ensemble constitue un cadre dynamique et en pleine évolution au sein de l’écosystème économique du sud francilien.
4 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
Description
Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.
Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.
Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.
Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.
Notes sur la vente
L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
Location :
Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.
Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.
Vente :
Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH
Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 652 m² | Bureau | 2 314 600 € (3 550,04 €/m²) | - |
| - | 412 m² | Bureau | 1 462 600 € (3 550,59 €/m²) | - |
| - | 653 m² | Bureau | 2 318 150 € (3 550,42 €/m²) | - |
| - | 599 m² | Bureau | 2 126 450 € (3 550,32 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 652 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 314 600 € (3 550,04 €/m²) |
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| 412 m² |
| Usage du lot en coprop. |
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| Prix |
| 1 462 600 € (3 550,59 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot |
| 653 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 318 150 € (3 550,42 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot |
| 599 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 2 126 450 € (3 550,32 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot | 652 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 314 600 € (3 550,04 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Surface du lot | 412 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 462 600 € (3 550,59 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Surface du lot | 653 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 318 150 € (3 550,42 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
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| Surface du lot | 599 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 2 126 450 € (3 550,32 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 2,50 % du prix de vente |
| Description | |
| Lot de bureaux situé au sein d’un ensemble tertiaire neuf à Lieusaint (77127), au cœur du secteur de Carré Sénart.<br> Le lot est réparti sur un plateau fonctionnel et divisible, adapté à un usage de bureaux et compatible ERP.<br> Les locaux sont livrés bruts, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de l’utilisateur.<br> Le bâtiment répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de prestations techniques modernes, incluant une climatisation réversible, un éclairage LED, un contrôle d’accès sécurisé et un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux.<br> Le lot s’inscrit dans un environnement tertiaire structuré, bénéficiant d’une bonne accessibilité routière et en transports en commun, ainsi que de solutions de stationnement associées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif est proposé à la vente et/ou à la location, selon des conditions négociables, offrant une grande souplesse aux investisseurs comme aux utilisateurs finaux.<br> <br> <br> Location :<br> Bureaux proposés à partir de 230 € HT-HC/m²/an, avec des surfaces divisibles.<br> Disponibilité annoncée 24 mois après accord, selon le phasage des opérations et l’état d’avancement du projet.<br> <br> <br> Vente :<br> Cession possible en bloc ou par bâtiment à partir de 3 550 m² HT/HH<br> <br> <br> Ce programme constitue une opportunité tertiaire structurante sur le secteur de Carré Sénart, adaptée aussi bien à une stratégie d’occupation en compte propre qu’à un investissement patrimonial.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
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