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77127 Lieusaint Bureau | 105 m² | 407 490 € | À vendre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vous chercher des bureaux à 5 minutes à pieds du centre commercial de CARRE SENART, ceux-ci sont fait pour vous. Situés au 3ème étages dans un immeuble récent, avec une exposition sud ouest, d'une surface de 105m² sans poteaux ni murs séparatifs, ces bureaux seront idéals pour toutes activités de services dans un cadre agréable. Parkings gratuits au pied de l'immeuble. Conditions idéales pour un investisseur avec un loyer attendu de 250 €/m² HT HC soit 2188 € HT HC / mois, 26 250 € HT HC ans soit une rentabilité nette de 6,58%. SITUATION - A 5 minutes du centre commercial CARRE SENART. - Au 3ème étage d'un immeuble récent. - A 5 minutes à pieds des commerces et des restaurants. - Arrêt du TZEN au pied de l'immeuble avec un accès direct au RER D. - Parkings gratuits au pied de l'immeuble. DESCRIPTIF TECHNIQUE - Surface de 105 m² sans murs intérieurs. - Climatisation et chauffage par PAC. - Conforme PMR et ERP. - Ascenseur. - Etat neuf. - Accès à l'immeuble est sécurisé. CONDITIONS COMMERCIALES - Prix de vente hors frais d'agence : 384 000 € €. - Commission d'agence HT 23490 €, TTC : 28 188 €. - Charges copropriété mensuelles : 700 €, annuelles : 8 400 €. - Taxe foncière : 3495 € Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS. Je suis à votre disposition pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 08 74 28 55. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 6.12% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412.078.487 RCP VD 7000002/ACI05554
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 4 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Classe d’immeuble | C | Occupation | Mono |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Occupation | Mono |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 105 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 407 490 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 3 881,58 € | Frais d’agence | 6,12 % du prix de vente |
| Surface du lot | 105 m² |
| Prix | 407 490 € |
| Prix par m² | 3 881,58 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,12 % du prix de vente |
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Avinim Réseau Brokers
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