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Informations principales sur l'investissement

  • Programme récent et sécurisé
  • Environnement d’activités établi
  • Accès rapide A5 / A104 / N6

Résumé analytique

Située au cœur de la zone d’activités dynamiques de Lieusaint, cette localisation bénéficie d’un environnement stratégique, idéal pour les entreprises en quête de croissance et d’accessibilité. Implantée à proximité immédiate du Carré Sénart, un pôle économique majeur de la région, elle offre un accès rapide aux infrastructures essentielles, notamment les grands axes routiers comme la N104 (Francilienne) et l’autoroute A5, facilitant ainsi les connexions vers Paris et le reste de l’Île-de-France. Le site est également bien desservi par les transports en commun, avec la gare RER D de Lieusaint-Moissy à quelques minutes, permettant un accès direct à la capitale. Les infrastructures modernes et les services de proximité, tels que les restaurants, hôtels, et centres de services aux entreprises, offrent un cadre de travail attractif pour les collaborateurs. De plus, l’environnement bénéficie d’un cadre verdoyant avec des espaces paysagers bien entretenus, créant un équilibre entre dynamisme économique et qualité de vie. La zone est également reconnue pour son engagement en matière de développement durable, ce qui peut constituer un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental.

Pièces jointes

bareme_hono_1.pdf

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble 1 000 - 5 000 m²
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien Manufacture légère
Classe d’immeuble B
Étages 2
Année de construction 2020 - 2026
Stationnement Oui

Caractéristiques

  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage
  • Station de recharge de voitures
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

4 Lots disponibles

Lot 201

Surface du lot 290 m²
Prix 542 300 €
Prix par m² 1 870,32 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 91 à 150 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
Description

Le lot comprend une zone d’activités accessible de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires. Les volumes offrent une belle hauteur permettant le stockage, accompagnés d’équipements tels qu’un chauffage par aérotherme et une alimentation électrique en triphasé.
L’étage supérieur regroupe des bureaux lumineux en open space, climatisés et aménagés avec faux plafond et éclairage basse consommation. Le lot dispose de six places de stationnement privatives au sein d’un site clos et sécurisé, bénéficiant d’une accessibilité optimale pour les véhicules légers et poids lourds.

Notes sur la vente

Excellente opportunité pour un propriétaire occupant

Interior Photo
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View Photo Interior Photo
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Surface du lot 290 m²
Prix 523 450 €
Prix par m² 1 805,31 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Description

Le lot comprend une zone d’activités accessible de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires. Les volumes offrent une belle hauteur permettant le stockage, accompagnés d’équipements tels qu’un chauffage par aérotherme et une alimentation électrique en triphasé.
L’étage supérieur regroupe des bureaux lumineux en open space, climatisés et aménagés avec faux plafond et éclairage basse consommation. Le lot dispose de six places de stationnement privatives au sein d’un site clos et sécurisé, bénéficiant d’une accessibilité optimale pour les véhicules légers et poids lourds.

Notes sur la vente

Excellente opportunité pour un propriétaire occupant

Surface du lot 290 m²
Prix 523 450 €
Prix par m² 1 805,31 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Description

Le lot comprend une zone d’activités accessible de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires. Les volumes offrent une belle hauteur permettant le stockage, accompagnés d’équipements tels qu’un chauffage par aérotherme et une alimentation électrique en triphasé.
L’étage supérieur regroupe des bureaux lumineux en open space, climatisés et aménagés avec faux plafond et éclairage basse consommation. Le lot dispose de six places de stationnement privatives au sein d’un site clos et sécurisé, bénéficiant d’une accessibilité optimale pour les véhicules légers et poids lourds.

Notes sur la vente

Excellente opportunité pour un propriétaire occupant

Surface du lot 235 m²
Prix 424 175 €
Prix par m² 1 805,37 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Propriétaire occupant
Places de stationnement Oui
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente
Description

Le lot comprend une zone d’activités accessible de plain-pied via une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires. Les volumes offrent une belle hauteur permettant le stockage, accompagnés d’équipements tels qu’un chauffage par aérotherme et une alimentation électrique en triphasé.
L’étage supérieur regroupe des bureaux lumineux en open space, climatisés et aménagés avec faux plafond et éclairage basse consommation. Le lot dispose de six places de stationnement privatives au sein d’un site clos et sécurisé, bénéficiant d’une accessibilité optimale pour les véhicules légers et poids lourds.

Notes sur la vente

Excellente opportunité pour un propriétaire occupant

  • ID de l’annonce: 38150173

  • Date de mise sur le marché: 21/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 77127 Lieusaint

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