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77127 LIEUSAINT Local d’activités | 222-290 m² | 381 840 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente localisation au cœur du pôle économique de Lieusaint
- Bien desservi par les transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien offre un emplacement stratégique au cœur du pôle économique de Lieusaint, dans la région Île-de-France. Le site bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec les grands axes routiers, tels que l'autoroute A5 et la Francilienne, facilitant les échanges et les déplacements vers Paris et les régions environnantes. La zone est également bien desservie par les transports en commun, notamment par la gare RER D de Lieusaint-Moissy, qui relie directement la capitale et d'autres grands centres urbains. Ce quartier dynamique abrite une concentration croissante d'entreprises, attirées par les infrastructures modernes, les opportunités économiques et la qualité de vie qu’offre la région. En outre, l’environnement immédiat inclut des commodités variées telles que des centres commerciaux, des restaurants et des espaces verts, idéals pour le bien-être des employés et les réunions d'affaires. La localisation représente une opportunité idéale pour une entreprise cherchant à optimiser ses opérations, accroître sa visibilité et offrir à ses collaborateurs un cadre de travail attractif et pratique.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère | Stationnement | Oui |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 2
| Surface du lot | 222 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 381 840 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 720,42 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 222 m² |
| Prix | 381 840 € |
| Prix par m² | 1 720,42 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
Accès plain-pied
Accès poids lourds
État du bien : Neuf
Hauteur sous plafond : 7.5 m
Conditions financières : À la vente au prix de 1 720 €/m² HT et hors frais.
NOTES SUR LA VENTE
Situé au cœur d’une zone dynamique en plein développement, ce local d’activité neuf offre une visibilité exceptionnelle et des prestations de très haut niveau. Idéalement implanté à proximité de l’A6 et de la N104, il bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers et se trouve à quelques minutes du centre commercial Carré Sénart.
Ce bien se compose d’un entrepôt de 161 m² en rez-de-chaussée et de 61 m² de bureaux en étage, offrant un espace fonctionnel et optimisé pour les entreprises.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, il est implanté dans un parc clos et sécurisé avec un accès 24h/24. Le vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée, la belle hauteur sous poutre de 7,5 mètres et les sanitaires installés à la fois dans l’entrepôt et dans le hall garantissent confort et sécurité.
L’accès aux livraisons est facilité par une porte de plain-pied, permettant une exploitation optimale du site. L’installation électrique fonctionne sous tarif jaune, assurant une alimentation adaptée aux activités professionnelles.
Lot 305
| Surface du lot | 290 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 498 800 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 720,29 € | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 290 m² |
| Prix | 498 800 € |
| Prix par m² | 1 720,29 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
DESCRIPTION
À vendre, un local d’activités idéalement situé à Lieusaint, disponible à partir de septembre 2024. Ce bien de 290 m² ( 229m² d'activités et 61m² de bureaux) représente une opportunité rare au sein du secteur dynamique de Sénart, à proximité immédiate de la N104 et de l’autoroute A5.
Le local offre des équipements modernes et fonctionnels, incluant des bureaux climatisés, des panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation, et des parkings privés équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Construit dans le respect des normes RT 2012, il allie performance énergétique et confort. Sa hauteur sous poutre de 7 mètres et sa charge au sol de 3 tonnes/m² permettent une grande flexibilité pour diverses activités, tandis que les accès camions et la porte sectionnelle (3,50 m x 3,50 m) facilitent les opérations logistiques.
Le bâtiment est conçu avec des prestations de qualité : façade en bardage double peau, interphone, portail programmable, fibre optique, open space, hall d’accueil lumineux grâce à ses skydomes, et climatisation Daikin pour les bureaux. De plus, les espaces bénéficient d’un aménagement soigné incluant des luminaires encastrés, de la moquette et un courant fort d’une puissance de 36 kVA.
L’environnement est particulièrement attractif grâce à la proximité du centre commercial Westfield Carré Sénart, du RER D (gare de Lieusaint-Moissy-Cramayel) et du réseau de transport en commun TZEN et BUS 25, offrant un accès pratique pour les employés et les clients. Les autoroutes A5 et A6, à quelques minutes, assurent également une excellente desserte régionale et nationale.
NOTES SUR LA VENTE
À vendre, un local d’activités neuf de 290 m² offrant une forte visibilité dans une zone dynamique en plein développement. Idéalement situé à proximité de l’A6 et de la N104, à quelques minutes du centre commercial Carré Sénart, ce bien propose des prestations de très haute qualité. L’espace se compose de 229 m² d’entrepôt en rez-de-chaussée et de 61 m² de bureaux en mezzanine, offrant un cadre fonctionnel et optimisé pour diverses activités professionnelles. Le site est entièrement clos et sécurisé, avec un accès 24h/24 et un vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée. La hauteur sous poutre de 7,5 mètres permet une grande flexibilité d’aménagement et d’exploitation. L’accès aux livraisons est facilité par une porte de plain-pied, et le site est équipé en électricité sous tarif jaune. Une opportunité rare pour investir dans un emplacement stratégique offrant à la fois visibilité et accessibilité.
Présenté par
"77127 LIEUSAINT"
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