Zona del Mig Industriel/Logistique | 105–669 m² | À louer | L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08907

Local–nave totalmente reformado a estrenar, situado en una ubicación estratégica en la avenida Fàbregada, en un entorno urbano consolidado con alta actividad comercial y excelente accesibilidad. Su proximidad a avenida Carrilet, al casco urbano y al transporte público lo convierte en un activo muy versátil para múltiples usos empresariales. El inmueble dispone de 105 m2 en planta baja, con una configuración práctica y eficiente. Cuenta con una fachada de 4 metros y doble acceso, uno de ellos habilitado para carga y descarga directa de camiones y furgonetas, un elemento diferencial poco habitual en locales de esta tipología urbana. La altura libre de 3 metros aporta sensación de amplitud y funcionalidad. El espacio se entrega con falso techo e iluminación completamente nuevos, baño reformado, y el local se encuentra ignifugado, cumpliendo con los requisitos técnicos y normativos actuales para una puesta en marcha inmediata de la actividad. Por su configuración, ubicación y características técnicas, es un espacio ideal para comercios de proximidad, oficinas operativas, pequeños distribuidores, showrooms urbanos o actividades de servicios que requieran visibilidad y facilidad logística. El entorno combina tejido residencial y empresarial, con una fuerte densidad de paso y servicios. Se encuentra a 5 minutos del casco urbano y a escasa distancia de la estación de Metro Avda. Carrilet, garantizando una excelente conexión tanto para clientes como para empleados.

Ubicado en uno de los ejes industriales más consolidados de L’Hospitalet de Llobregat, este espacio industrial en segunda planta representa una solución versátil para empresas que buscan superficie funcional en un entorno empresarial activo y bien establecido. El inmueble se sitúa dentro de un recinto industrial con control de accesos y dispone de ascensor y montacargas, lo que facilita la operativa diaria y el movimiento de mercancías o equipos. La planta presenta una configuración claramente adaptable, con una gran sala diáfana que permite múltiples disposiciones según la actividad, complementada por varias salas independientes que pueden destinarse a producción auxiliar, almacén técnico, laboratorio, showroom o áreas de apoyo administrativo. La geometría regular del espacio, con una anchura aproximada de dieciséis metros y un fondo de treinta y cinco metros, favorece una implantación eficiente y racional de procesos. La presencia de luz natural aporta un entorno de trabajo más confortable y productivo, un valor añadido poco habitual en plantas industriales en altura. El inmueble ofrece una base sólida para proyectos de adecuación a medida, con suministros actualmente dados de baja y una instalación eléctrica pendiente de actualización, lo que permite al futuro ocupante diseñar las instalaciones conforme a sus necesidades técnicas y normativas específicas. Situado en un área reconocida por su concentración de actividad industrial y empresarial, este activo resulta especialmente atractivo para compañías que buscan posicionarse en una localización estratégica dentro del área metropolitana de Barcelona, con buena conectividad urbana y proximidad a proveedores, clientes y servicios.