Zona Santa Eulàlia Local commercial | 90 m² | À louer | L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08902

Ref. 2298 Traspaso: 45.000 € | Alquiler: 1.100 €/mes | Años de contrato: 10 años. Interesante traspaso de local comercial con licencia de Panadería sin obrador, ubicado en L’Hospitalet de Llobregat, en el consolidado y activo barrio de Santa Eulàlia, una zona estratégica por su proximidad a Barcelona y por su combinación de tejido residencial y actividad comercial. Se trata de una oportunidad atractiva para profesionales del sector que busquen un negocio en funcionamiento, con facturación demostrable y una operativa ya implantada en un entorno con demanda estable y buena conexión. El local cuenta con aproximadamente 93 m2 construidos y unos 90 m2 útiles, distribuidos en una sola planta, lo que facilita una operativa cómoda y eficiente tanto en atención al público como en la organización del espacio de venta, almacenaje y trabajo. Dispone de una fachada de unos 4 metros, que proporciona buena visibilidad comercial a pie de calle. La licencia de Panadería sin obrador convierte este espacio en una excelente opción para continuar una actividad ya consolidada o implantar un concepto vinculado a la venta de pan, bollería, cafetería de apoyo o productos de alimentación complementaria, siempre dentro de los usos permitidos por la licencia. Su formato destaca por su operativa sencilla, ágil y especialmente adecuada para zonas de proximidad con clientela recurrente. El local está en funcionamiento, con alta facturación demostrable, aspecto clave para inversores o profesionales que busquen una transición segura y basada en datos reales de actividad. El establecimiento se entrega equipado para continuar la explotación, aunque el inventario deberá ser verificado in situ con la propiedad para evaluar el estado del equipamiento y su adaptación al proyecto del futuro titular. El local no cuenta con aforo interior para consumo en sala ni dispone de terraza exterior, por lo que su propuesta se orienta a un modelo de venta directa y operativa de punto de venta, ideal para quienes priorizan simplicidad de gestión y costes ajustados. En cuanto a su entorno, se ubica a dos calles de la Ciudad de la Justicia, uno de los polos de actividad más relevantes del área, lo que aporta flujo constante de personas y visibilidad comercial. Además, disfruta de muy buena conexión mediante transporte público, siendo la parada de metro Santa Eulàlia la más cercana. En conjunto, se trata de una oportunidad muy interesante para profesionales que deseen posicionarse en una zona estratégica de L’Hospitalet de Llobregat, con un negocio en marcha y con facturación demostrable.