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Zona Carretera del Mig Local commercial | 201 m² | À louer | L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08907
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Informations principales
- Edificio comercial construido en 1977, ubicado en la consolidada zona de Carretera del Mig.
- Entorno urbano con buenas comunicaciones mediante transporte público.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 201 m² | 10 Ans | 94,63 € /m²/an EXCL 7,89 € /m²/mois EXCL 19 020 € /an EXCL 1 585 € /mois EXCL |
RDC
Ref. 2284 Traspaso: 75.000 € | Alquiler: 1.585 IVA No Incluido | Contrato de arrendamiento: 10 años. Traspaso de amplio bar-restaurante con licencia Restaurante-Bar, ubicado en la consolidada zona de Carretera del Mig, en L’Hospitalet de Llobregat, un entorno con elevada actividad comercial y excelente accesibilidad. La estación de FGC Av. Carrilet se sitúa como la más próxima, reforzando la conectividad del emplazamiento. Actualmente en funcionamiento, el establecimiento representa una oportunidad atractiva tanto para profesionales del sector hostelero como para inversores que busquen un negocio operativo en una ubicación estratégica del área metropolitana de Barcelona. El local cuenta con una superficie aproximada de 201 m2 construidos (198 m2 útiles), distribuidos íntegramente en una sola planta, lo que permite una operativa cómoda, eficiente y sin barreras arquitectónicas. Dispone de una fachada de aproximadamente 5 metros lineales, que le confiere una excelente visibilidad comercial en una zona con constante tránsito peatonal y vehicular. El aforo interior autorizado es de aproximadamente 86 personas, posicionándolo como un formato idóneo para restauración de alta rotación, menús diarios, celebraciones y eventos privados. El espacio interior se organiza de forma funcional, integrando una amplia sala de comedor, zona de barra y cocina profesional equipada, facilitando un flujo de trabajo ágil y una experiencia confortable para el cliente. Como valor añadido, el establecimiento dispone de una terraza interior con 2 mesas y 8 sillas, que complementa la capacidad del local y aporta un espacio diferenciado. El restaurante se entrega totalmente equipado y preparado para continuar la actividad sin interrupciones, incluyendo mobiliario de sala, equipamiento de barra, maquinaria de hostelería, sistemas de climatización y los elementos técnicos necesarios para la explotación conforme a la licencia vigente. El inventario completo podrá verificarse in situ con la propiedad, según los términos acordados entre las partes. Por su amplia superficie, elevado aforo, licencia activa, negocio en funcionamiento y condiciones de arrendamiento competitivas, este traspaso constituye una excelente oportunidad de inversión o expansión empresarial en una de las zonas más dinámicas y consolidadas de L’Hospitalet de Llobregat.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Traspaso de la actividad 75.000 €.
- Bar-restaurante en funcionamiento con licencia.
- Aforo interior autorizado para 86 personas.
- Terraza interior con 2 mesas y 8 sillas.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 201 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 201 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
À propos du bien
Edificio comercial ubicado en la zona de Carretera del Mig, en L’Hospitalet de Llobregat, construido en el año 1977 y situado en un entorno con buenas comunicaciones mediante transporte público.
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Zona Carretera del Mig
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