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Avinguda d'Isabel la Catòlica Local commercial | 185 m² | 250 000 € | À vendre | L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08906

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Informations principales sur l'investissement

Ubicación estratégica entre Av. Isabel la Católica y Av. Severo Ochoa, en pleno corazón de Pubilla Cases.

Excelente conexión mediante metro, tranvía y múltiples líneas de autobús.

Résumé analytique

Edificio residencial con locales comerciales en planta baja, ubicado entre la Av. Isabel la Católica y la Av. Severo Ochoa, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Construido en 1961, cuenta con buenas comunicaciones mediante transporte público.

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²	Classe d’immeuble	C
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Étages	7
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel	Année de construction	1960 - 1969

Surface totale de l’immeuble	< 1 000 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	7
Année de construction	1960 - 1969

Caractéristiques du lot

Espace d’entreposage

Chauffage

Eau chaude instantanée

Caractéristiques du site

Transports en commun

1 Lot disponible

Lot -

Surface du lot	185 m²	Usage du lot en coprop.	Local commercial
Prix	250 000 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	1 351,57 €

Surface du lot	185 m²
Prix	250 000 €
Prix par m²	1 351,57 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant

Description

Inmueble a reformar de 185 m2 construidos en Pubilla Cases (L’Hospitalet), actualmente local con posibilidad de recuperar uso residencial según informe municipal.

Notes sur la vente

Ref: 3054/6982

Se ofrece inmueble a reformar de 185 m2 construidos (según Catastro), situado en la Avenida Isabel la Católica, en el barrio de Pubilla Cases, L’Hospitalet de Llobregat. Dispone de acceso directo desde la calle y también desde la portería del edificio.

Actualmente consta como local, aunque ha tenido uso mixto. Existe informe municipal que contempla la posibilidad de recuperar el uso residencial en la planta baja interior, sin necesidad de tramitar un cambio de uso, siempre que se proceda a la reapertura de un antiguo patio interior con el fin de garantizar la ventilación e iluminación natural de dormitorios, salón y cocina.

La planta a cota 0, a nivel de calle, cuenta con una superficie útil total de 85,55 m2, distribuida en zona de venta (50,00 m2), trastienda con potencial para uso residencial (26,40 m2) y patio actualmente cubierto (9,15 m2). Además, dispone de una estancia en el entresuelo (nivel +2) de 16,28 m2 útiles, lo que sitúa la superficie útil total sobre rasante en 101,83 m2.

Bajo rasante, el inmueble se compone de dos niveles diferenciados: un sótano en nivel -2 de 12,45 m2 útiles destinado a almacén y un sótano en nivel -3 de 61,65 m2 útiles, configurado principalmente como cámara sanitaria y espacio técnico para instalaciones. La superficie útil total bajo cota 0 asciende a 74,10 m2.

Ubicado en una zona urbana consolidada, el entorno dispone de centros educativos, centros de atención primaria y urgencias (CAP y SUAP), zonas verdes, equipamientos deportivos y actividad comercial. La comunicación mediante transporte público es adecuada, con acceso cercano a la línea 5 de metro (estaciones Pubilla Cases y Can Vidalet), líneas de tranvía T1, T2 y T3, y diversas líneas de autobús con conexión a Barcelona y al Baix Llobregat.