Zona Collblanc Local commercial 239 m² À vendre L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona 08904 645 000 € (2 698,75 €/m²)

Solar urbano de 303 m2 situado en Hospitalet de Llobregat, en la zona de Collblanc. Actualmente contiene una edificación formada por un local de 125 m2 y una vivienda de 114 m2, aunque su principal interés reside en el potencial para una nueva promoción inmobiliaria.
Según el Plan General Metropolitano, la parcela está clasificada con la clave 13b, correspondiente a la zona de densificación urbana semiintensiva. Esta calificación permite una edificación cerrada con planta baja y cuatro plantas piso. La parcela dispone de una fachada mínima de 6,50 metros y una profundidad edificable de 18,30 metros, manteniendo una superficie total de 303 m2. La normativa ofrece la posibilidad de construir hasta seis viviendas. La esquina de la parcela se encuentra parcialmente afectada por una cesión y por obligaciones de urbanización.
La edificación existente no permite incrementar el volumen actual, por lo que el valor principal del solar se encuentra en su capacidad de desarrollo urbanístico. Su localización en un entorno consolidado, con buena comunicación y disponibilidad de servicios, lo convierte en una opción adecuada para proyectos residenciales de nueva construcción.