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92300 Levallois-Perret Bureau | 149-245 m² | 1 416 482 €-1 580 711 € par lot | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parties communes rénovées (hall, circulation, ascenseurs)
- Très bonne accessibilité transports et environnement dynamique
- Contrôle d’accès sécurisé avec gardien et interphone
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L’immeuble tertiaire présente une architecture sobre et professionnelle, renforcée par des parties communes récemment rénovées. Le hall d’accueil modernisé, les ascenseurs et les accès sécurisés reflètent une gestion qualitative et adaptée aux standards attendus dans un environnement tertiaire actif. Situé entre deux axes de transports majeurs, il bénéficie d’une desserte idéale ainsi que d’une proximité immédiate avec de nombreuses offres de restauration et de services.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Classe d’immeuble | C | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 01
| Surface du lot | 245 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 580 711 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 6 452,27 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 245 m² |
| Prix | 1 580 711 € |
| Prix par m² | 6 452,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées bénéficient d’une configuration traversante et flexible, offrant des espaces ouverts modulables, des bureaux cloisonnés, et des salles de réunion bien dimensionnées. La luminosité naturelle y est renforcée, notamment à l’étage supérieur où une terrasse privative constitue un véritable atout pour les collaborateurs. Les locaux sont livrés en état avec moquette, faux plafond et sanitaires privatifs. Ces plateaux favorisent une organisation fluide et un confort de travail optimal.
64 Places de Parking disponible en SS à 20 000€ la place HD par an.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire offre une solution d’investissement pérenne sur le secteur très recherché de Levallois. L’absence de travaux immédiats à prévoir, la disponibilité rapide, et la présence de parkings en sous-sol renforcent la valeur d’usage et la rentabilité potentielle. Le découpage possible par plateau (149 m² / 245 m²) permet également de cibler des profils variés d’acquéreurs-utilisateurs ou investisseurs.
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Lot 01
| Surface du lot | 149 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 416 482 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 9 511,47 € | Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
| Surface du lot | 149 m² |
| Prix | 1 416 482 € |
| Prix par m² | 9 511,47 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Les surfaces proposées bénéficient d’une configuration traversante et flexible, offrant des espaces ouverts modulables, des bureaux cloisonnés, et des salles de réunion bien dimensionnées. La luminosité naturelle y est renforcée, notamment à l’étage supérieur où une terrasse privative constitue un véritable atout pour les collaborateurs. Les locaux sont livrés en état avec moquette, faux plafond et sanitaires privatifs. Ces plateaux favorisent une organisation fluide et un confort de travail optimal.
64 Places de Parking disponible en SS à 20 000€ la place HD par an.
NOTES SUR LA VENTE
Cet actif tertiaire offre une solution d’investissement pérenne sur le secteur très recherché de Levallois. L’absence de travaux immédiats à prévoir, la disponibilité rapide, et la présence de parkings en sous-sol renforcent la valeur d’usage et la rentabilité potentielle. Le découpage possible par plateau (149 m² / 245 m²) permet également de cibler des profils variés d’acquéreurs-utilisateurs ou investisseurs.
Intérieur
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Intérieur
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"92300 Levallois-Perret"
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