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40260 Lesperon Bureau À vendre 1 280 000 € (1 400,44 €/m²)
Notes sur la vente
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Murs Commerciaux Occupés - Lesperon (40)
Emplacement stratégique en bordure de l'A63 - Excellente visibilité
Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au coeur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.
Caractéristiques du Bien
Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.
- Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
- Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
- Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
- Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 Euros / an.
Données Financières
- Prix de vente : 1 280 000 Euros HT (Soumis à TVA)
- Loyer annuel : 85 440 Euros HT / HC
- Rentabilité Brute : 7 %
Les points forts
- Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.
- Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.
- Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.
Votre Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :
Julien RAES Orpi Pro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Emplacement stratégique en bordure de l'A63 - Excellente visibilité
Bénéficiez d'un placement immobilier sécurisé avec une rentabilité immédiate au coeur d'un axe logistique majeur entre Bordeaux et l'Espagne.
Caractéristiques du Bien
Ce bâtiment mixte allie fonctionnalité et performance énergétique, idéal pour une activité pérenne.
- Surface totale : 914 m² (Bureaux et Stockage)
- Parcelle : Terrain clos de 2 898 m²
- Localisation : Accès direct A63, visibilité premium en bordure d'autoroute.
- Équipement Bonus : Installation de panneaux photovoltaïques générant un revenu complémentaire de 3 000 Euros / an.
Données Financières
- Prix de vente : 1 280 000 Euros HT (Soumis à TVA)
- Loyer annuel : 85 440 Euros HT / HC
- Rentabilité Brute : 7 %
Les points forts
- Emplacement n°1 : Flux de passage important et accessibilité poids lourds optimale.
- Rentabilité Attractive : Un taux de 7,12 % avec un complément de revenu solaire.
- Bâtiment Polyvalent : Mix bureaux/stockage répondant à la forte demande locale.
Votre Contact
Pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez :
Julien RAES Orpi Pro 06 60 58 24 11 julien.raes@orpipro.com
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
2 649 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 649 €
|
-
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Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 649 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 649 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
914 m²
Prix
1 280 000 €
Prix par m²
1 400,44 €
-
Orpi Biscarosse Immobilier
1 sur 9
Vidéos
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Présenté par
"40260 Lesperon"
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