44840 Les Sorinieres Local d’activités | 780 m² | À louer

À LOUER - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS, BUREAUX - 780 M² - LES SORINIÈRES Sur un terrain d'environ 2 937 m², nous vous proposons un ensemble immobilier récent, à usage d'activités et de bureaux développant environ 780 m² répartis entre le rez de chaussée et un étage partiel. Réalisé en 2012, cet ensemble a été conçu pour offrir un environnement de travail fonctionnel, qualitatif et valorisant pour l'image de l'entreprise. L'organisation des espaces s'articule autour d'une vaste allée centrale pouvant accueillir accueil, showroom, distribuant les différents bureaux et espaces de travail. L'ensemble comprend notamment : - Environ 400 m² de bureaux : accueil, show room, bureaux individuels, espaces collaboratifs, salle repas, sanitaires, salle de réunion à l'étage. - Environ 310 m² d'entrepôt/stockage bénéficiant de 2 portes sectionnelles et 40 m² de mezzanine. - Vestiaires, douches et sanitaires 30 m² attenants à l'entrepôt Les prestations techniques sont de qualité : Construction de 2012 conforme à la RT 2012 ; Structure métallique double peau ; Climatisation réversible ; Traitement acoustique soigné ; Compteur tarif jaune ; Espaces lumineux et fonctionnels ; Site entièrement aménagé. Les espaces extérieurs permettent de recevoir en façade, un parking de 24 voitures et sur l'arrière, une aire de bennes ou de lavage et quelques parkings pour les camionnettes. Implanté aux Sorinières, le site bénéficie d'un accès rapide au périphérique nantais, connexion directe vers Nantes centre et l'aéroport Nantes Atlantique, Transports en commun : ligne C4 accessible à 8 min à pied. Honoraires de commercialisation : 15% HT (18 % TTC) du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136