44840 Les Sorinières Local d'activités À vendre 172 500 € (1 500,00 €/m²)

À vendre, dans un village d'entreprises composé de 13 cellules, local d'activité en VEFA d'une superficie d'environ 115 m2 avec un espace de stockage d'environ 90 m2 au sol et une mezzanine de 25 m2. Il comprend 2 portes sectionnelles traversantes dont une de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m, une zone de stockage extérieur privatif d'environ 34 m2, ainsi que 2 stationnements privatifs. Le site bénéficie d'un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d'arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux. Un espace de convivialité extérieur est également prévu. Idéalement situé sur la commune des Sorinières, commune de NANTES METROPOLE. Profitez d'une accessibilité optimale à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l'autoroute A83, sortie péage du Bignon. Le local est équipé d'un luminaire dans le dépôt, d'un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d'un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu'au tableau et vanne d'arrêt sur PE. Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026 Prix de vente HT : 172 500 EUR + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 55 07 86 35. LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35