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44840 Les Sorinières Bureau 520 m² À vendre 1 150 000 € (2 211,54 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité rare sur le marché !
TCB Immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d’environ 520 m² réparti sur deux niveaux. Idéalement situé au cœur de la zone d’activités des Sorinières, à proximité immédiate des grands axes, les locaux sont prêts à l’emploi.
Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
Un vaste espace accueil / réception
De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
Un coin cuisine convivial / salle de pause
Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
?? Confort de stationnement :
Vous bénéficiez de 25 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement !
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
TCB Immobilier vous propose à la vente un immeuble de bureaux indépendant d’environ 520 m² réparti sur deux niveaux. Idéalement situé au cœur de la zone d’activités des Sorinières, à proximité immédiate des grands axes, les locaux sont prêts à l’emploi.
Ce bâtiment, entièrement aménagé, offre les prestations suivantes :
Un vaste espace accueil / réception
De nombreux bureaux fermés et salles de réunion
Un coin cuisine convivial / salle de pause
Câblage informatique, fibre optique et climatisation réversible
?? Confort de stationnement :
Vous bénéficiez de 25 places de parking privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
?? Disponibilité : nous consulter – Opportunité à saisir rapidement !
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente net vendeur à la charge de l'acquéreur
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
7 395 €
|
15,28 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 395 €
|
15,28 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 7 395 € |
| Annuel par m² | 15,28 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 395 € |
| Annuel par m² | 15,28 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000 - 2009
Prix
1 150 000 €
Prix par m²
2 211,54 €
Occupation
Mono
Stationnement
Oui
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Internet par fibre optique
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Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44840 Les Sorinières"
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