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13170 Les Pennes-Mirabeau Local d’activités | 86–1 198 m² | À louer
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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LOYER
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Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1 | 312 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 2 | 312 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 3 | 127 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 12 700 € HT-HC/an 1 058 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 4 | 109 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 900 € HT-HC/an 908,33 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 6 | 86 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 8 600 € HT-HC/an 716,67 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 7 | 86 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 8 600 € HT-HC/an 716,67 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage – 5 | 166 m² | 3/6/9 | 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 16 600 € HT-HC/an 1 383 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 2
| Surface |
| 312 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 31 200 € HT-HC/an 2 600 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 3
| Surface |
| 127 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 12 700 € HT-HC/an 1 058 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 4
| Surface |
| 109 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 10 900 € HT-HC/an 908,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 6
| Surface |
| 86 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 8 600 € HT-HC/an 716,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 7
| Surface |
| 86 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 8 600 € HT-HC/an 716,67 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage – 5
| Surface |
| 166 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 16 600 € HT-HC/an 1 383 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface | 312 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
RDC – 2
| Surface | 312 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
RDC – 3
| Surface | 127 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
RDC – 4
| Surface | 109 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
RDC – 6
| Surface | 86 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
RDC – 7
| Surface | 86 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Hauts plafonds
1er étage – 5
| Surface | 166 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
100,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bâtiment indépendant de 1 198 m² divisible à partir de 86 m², implanté sur une vaste parcelle de 3 391 m². Ce local mixte (bureaux / activité) offre une flexibilité rare, avec des volumes fonctionnels, plusieurs accès poids lourds, et des espaces extérieurs exploitables. Adapté à de multiples usages (logistique légère, stockage, atelier, bureaux), il conviendra parfaitement à une PME ou une entreprise en croissance.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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- Climatisation centrale
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- Aire de réception
- Hauts plafonds
APERÇU DU BIEN
L’immeuble comprend un rez-de-chaussée d’environ 1 032 m² dédié aux activités, complété par un étage à usage de bureaux d’environ 166 m². Il propose des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 5 mètres pour les espaces d’activité et 2,50 mètres pour les bureaux. L’intérieur se compose d’espaces modulables, comprenant des open spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion, cuisines et sanitaires. L’ensemble est climatisé et bien adapté à un usage mixte. Le bâtiment dispose de plusieurs portes coulissantes et d’une aire de manœuvre adaptée aux besoins logistiques.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
Hvs Real Estate
"13170 Les Pennes-Mirabeau"
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