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85500 Les Herbiers Local commercial | 670 m² | À louer
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 670 m² | 3/6/9 | 79,00 € HT-HC/m²/an 6,58 € HT-HC/m²/mois 52 930 € HT-HC/an 4 411 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 670 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 670 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Investisseur Immo vous propose à louer LOCAL COMMERCIAL À LES HERBIERS (670 m²) Localisation : Les Herbiers (85) Surface totale : 670 m² dont 610 m² dédiés à la vente Points clés : Vitrine de 3 mètres pour une visibilité optimale Porte sectionnelle de 3x4 m à l'arrière pour faciliter vos livraisons Deux UP disponibles pour une accessibilité parfaite Grande hauteur sous plafond pour tout type d'activité Locaux sociaux : bureaux, sanitaires (PMR) Climatisation réversible intégrée Local immédiatement disponible Proximité géographique : Ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès rapide aux villes alentours : Cholet (49300) : 25 min La Roche-sur-Yon (85000) : 35 min Clisson (44190) : 30 min Montaigu (85600) : 30 min Nantes (44000) : 50 min Idéal pour : Commerces de détail Salle d'exposition (showroom) Activités de services ou bureaux Logistique et distribution de proximité Franchise souhaitant bénéficier d'une zone commerciale dynamique Conditions locatives : Loyer : 52 930 euros HT/an (environ 79 euros/m²/an HT HC) Dépôt de garantie : 3 mois Honoraires : 30% du loyer annuel Pourquoi choisir Les Herbiers ? Situé au coeur de la zone commerciale de la Tibourgère, ce local est entouré de grandes enseignes nationales assurant un flux continu de clients. Un emplacement idéal pour développer votre activité ! Investisseur Immo, c'est plus de 500 annonces disponibles partout en France. Experts de l'immobilier depuis 2008, nous vous accompagnons dans vos projets pour : Investir Louer Acheter Faire gérer vos biens immobiliers Cabinet engagé et responsable Contactez-nous pour organiser une visite ! Investisseur Immo L'adresse dispose d'un accès facile aux transports en commun, avec plusieurs lignes de bus situées à moins de 5 minutes de marche. La station de métro la plus proche se trouve à une distance de 10 minutes à pied, offrant un accès pratique au réseau de transports en commun de la ville. Surface RDC : 670 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
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