83460 Les Arcs Local d’activités | 634 m² | À louer

MOSAIC propose à la location un local d'activité/commercial récent implanté dans la zone d'activité de l'Écluse, aux Arcs-sur-Argens. Situé sur l'artère principale de la zone, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile, un atout pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien desservi. L'ensemble développe une surface d'environ 634 m2, avec la possibilité de diviser l'espace en deux cellules indépendantes d'environ 315 m2 et 319 m2. Cette configuration modulable permet d'adapter les volumes selon les besoins de chaque activité, qu'il s'agisse d'artisanat, de logistique, d'activités industrielles ou commerciales. Le bâtiment a été conçu pour offrir un environnement de travail fonctionnel et confortable. Sa hauteur sous plafond d'environ 6 mètres permet, si nécessaire, la création d'une mezzanine afin d'optimiser les surfaces exploitables. De grandes ouvertures en partie haute apportent une luminosité naturelle importante dans les espaces de travail. Les locaux sont également équipés de sanitaires conformes aux normes d'accessibilité PMR ainsi que de portes sectionnelles motorisées de 4 mètres de hauteur, facilitant l'accès des véhicules utilitaires et poids lourds pour les opérations de chargement. À l'extérieur, les occupants bénéficient d'un parking aménagé d'environ 50 places, destiné aux véhicules légers. Grâce à sa proximité immédiate avec les grands axes routiers, ce site offre des conditions idéales pour les entreprises nécessitant des déplacements réguliers ou une logistique fluide. Le bien est proposé à la location avec possibilité d'acquisition, offrant ainsi aux entreprises la possibilité de s'installer rapidement tout en conservant l'option d'un achat à terme. Sa modularité et sa localisation stratégique en font une opportunité intéressante pour développer une activité dans le secteur du Var Est. - Loyer mensuel pour l'ensemble 10000EUR HT - Honoraires d'agence 15%HT Contact Mr Conforti contact@mosaicimmobilier.com