38090 Les Abrets en Dauphiné Local commercial À vendre 1 152 000 € (1 600,00 €/m²)

Découvrez ce local professionnel de 720 m², idéalement situé à Les Abrets en Dauphiné, pour y développer votre projet entrepreneurial.
A l'intérieur, l'espace est divisé en deux :
1/ un espace showroom de 260 m² avec une large vitrine et une hauteur sous plafond de 3.5 m permet de mettre en valeur les véhicules.

2/ L'atelier de 400m² accessible via 4 portes sectionnelles de 3.6 m x 3.6 m est chauffé par des aérothermes.
En extérieur un grand terrain est idéal pour la mise en évidence de véhicules . Il est composé sur le devant d'un grand parking de 1200 m², sur le coté EST du batiment un terrain cloturé et sécurisé de 800 m² et sur l'arrière une surface de 850 m² exploitable avec un auvent.
Cet espace polyvalent, offre une surface généreuse et modulable pour accueillir ateliers, stockage ou activités tertiaires. Son emplacement stratégique en bordure de départementale facilite l'activité et la visibilité.

Parfaitement adapté aux besoins des professionnels en quête d'un lieu fonctionnel et accessible, ce bien saura séduire les investisseurs comme les porteurs de projets ambitieux.
Une opportunité à saisir pour concrétiser vos ambitions.
Disponibilité immédiate après accord
Honoraires : 4% HT du montant de la cession à la charge de l'acquéreur

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Double vitrage
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Hauteur sous ferme : 3.5 m dans le showroom et
- Installation électrique existante
- Issue de secours
- Luminaires faux plafond
- Nature du sol : Dalle beton
- Nbre Parkings extérieurs :
- Parking Extérieur
- Sanitaires privés
- Terrain bitumé
- Terrain clos
- Type de charpente : Metalique
- Type de couverture : Bac Acier