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51460 L'EPINE Local commercial | 223 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 223 m² | Négociable | 45,00 € HT-HC/m²/an 3,75 € HT-HC/m²/mois 10 035 € HT-HC/an 836,24 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 3 060 €
- Dépôt de garantie : 850 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
À Louer – Local Commercial ou Libéral – Emplacement Idéal à L'Epine (Proche Châlons 8km) Vous recherchez un local commercial ou libéral bien placé, spacieux et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Situé au cœur de L'Epine, à deux pas de Châlons-en-Champagne, ce local de 223 m² en plain-pied, entièrement accessible PMR, offre un cadre idéal pour développer votre activité. Les atouts qui font la différence : Emplacement : Centre de L'Epine Grande vitrine de plus de 10 mètres linéaires pour une belle mise en avant Stationnement facile : Parking privé de 8 places environ et une place PMR Aménagement optimal : Déjà équipé de 2 à 3 bureaux, d'un toilette PMR pour le public, d'un WC indépendant pour le personnel et d'une cuisine Flexibilité d'aménagement : Possibilité d'adapter l'espace selon votre activité Confort toute l'année : Chauffage et climatisation réversible Loyer attractif : 850 €/mois, plus taxe foncière de 92€/mois pour maîtriser vos charges, soit un total de 942€ par mois. Un mois de dépôt de garantie, soit 850€ Ce local est idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un espace modulable. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3060,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.893920
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