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40550 Léon Local commercial À vendre 287 260 € (2 037,31 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 287 260 Euros
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 287 260 Euros
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
603 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
603 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 603 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 603 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
141 m²
Prix
287 260 €
Prix par m²
2 037,31 €
1 1
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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
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Présenté par
"40550 Léon"
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