40550 Léon
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
40550 Léon Local commercial À vendre 287 260 € (2 037,31 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
Investissement locatif sécurisé à Léon, dans les Landes.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 287 260 Euros
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
Local commercial en excellent état
Surface principale : 80 m² + grande terrasse de 43m².
Annexes : remises + espace repos d'env. 40 m² (idéal pour loger les salariés durant les pauses)
- Bail commercial signé en septembre 2024 pour 9 ans
- Loyer annuel : 18 000 Euros
- Taxe foncière : env. 700 Euros
- Charges de copropriété : env. 300 Euros
Revenu net annuel : 17 000 Euros
Rentabilité brute : 6,27 %
Rentabilité nette : 5,92 %
Prix de vente : 287 260 Euros
Bien rare sur le secteur, avec un bail récent et un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
595 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
595 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 595 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 595 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
141 m²
Prix
287 260 €
Prix par m²
2 037,31 €
1 of 1
-
Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
1 de 8
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
"40550 Léon"
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.