69210 Lentilly Bureau | 2 136 m² | À louer

Situé au 2 rue de l'Acqueduc à Lentilly, à proximité immédiate du centre-ville et à la sortie directe de l'Autoroute A89, ce bâtiment d'activité indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour toute activité industrielle, artisanale ou logistique. Caractéristiques principales : Surface totale bâtie : 1 991 m² • Local d'activité principal : 1 080 m² • Appentis : 225 m² • Dépendance ouverte : 170 m² • Dépendance hors d'eau / hors d'air : 160 m² • Bureaux : 350 m² o Locaux rénovés en 2020 o Fibre optique o Réseau informatique filaire + baie de brassage o Chauffage gaz + électrique Équipements entrepôt : • Hauteur sous plafond : 5,50 m • 2 portes sectionnelles • Chauffage par aérothermes gaz • Réseau d'aspiration existant Extérieurs : • Terrain indépendant de 4 500 m² • Accès poids lourds • Aires de manœuvre facilitées • 32 places de stationnement Les + : • Emplacement premium avec accès immédiat autoroute • Site indépendant et fonctionnel • Idéal pour activité mixte (production / stockage / tertiaire) • Potentiel d'exploitation des surfaces annexes Conditions : • Loyer : 160 000 € HT/HC/an (soit 13 333,33 € HT/HC/mois) • Charges (Taxe Foncière comprise) : 8 200 €/an (soit 685€ / mois) • Disponibilité : immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 204 471 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Georges CANDELIER Entrepreneur Individuel 06 61 45 88 35 - Réf.950231