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Lender-Owned | Resi/Retail Redevelopment 2 Bien de détail Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY
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Informations principales sur l'investissement
- Historical landmarks, the Stone Opera House, built in 1892, and the Strand Theater, built in 1920, offer plans for student housing redevelopment.
- Limited supply of high-quality student housing with consistent rent growth presents one of the largest planned redevelopment projects in Binghamton.
- Prime downtown location steps from Court Street, the city’s main commercial corridor with restaurants, bars, cafes, and retail.
- Located in Binghamton’s prime student housing market, serving SUNY Binghamton’s 18,000+ students with strong off-campus demand.
- New modern design and period characteristics enable the buildings to be repositioned into a differentiated housing product.
- Binghamton University welcomed approximately 18,600 students for the 2023 to 2024 academic year, a record-breaking number for new enrollment.
Résumé analytique
Lee & Associates NYC is pleased to present for sale the redevelopment opportunity at 27–31 Chenango Street in Binghamton, New York. The offering consists of historic assets totaling approximately 73,100 square feet, strategically located near the core of Downtown Binghamton.
The opportunity has approved plans for 204 beds across 92 residential units, along with commercial space, positioning it as a premier future student-housing destination serving the growing SUNY Binghamton population. Once executed, the redevelopment will create a modern, amenitized housing experience in a market with limited high-quality supply.
Investors have the chance to reposition historic buildings into a high-demand student housing product, benefit from strong long-term fundamentals driven by Binghamton University’s enrollment growth, and capitalize on the project’s scale and location. The entitlement work is complete, enabling a streamlined path to construction and delivery.
This opportunity offers a rare combination of scale, in-place approvals, and central location, making it one of the most compelling student housing redevelopment offerings in Binghamton.
For more information on eligible historic tax credits, visit the Data Room.
The opportunity has approved plans for 204 beds across 92 residential units, along with commercial space, positioning it as a premier future student-housing destination serving the growing SUNY Binghamton population. Once executed, the redevelopment will create a modern, amenitized housing experience in a market with limited high-quality supply.
Investors have the chance to reposition historic buildings into a high-demand student housing product, benefit from strong long-term fundamentals driven by Binghamton University’s enrollment growth, and capitalize on the project’s scale and location. The entitlement work is complete, enabling a streamlined path to construction and delivery.
This opportunity offers a rare combination of scale, in-place approvals, and central location, making it one of the most compelling student housing redevelopment offerings in Binghamton.
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- Offering Memorandum
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- Miscellaneous
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Informations sur l’immeuble
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de biens | 2 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Surface totale de l’immeuble | 6 791 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Statut | Actif |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Surface totale de l’immeuble | 6 791 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Stone Opera House
31-33 Chenango St, Binghamton, NY 13901 |
Local commercial | 3 545 m² | 1892 |
|
Strand Theater
27 Chenango St, Binghamton, NY 13901 |
Local commercial | 3 246 m² | 1920 |
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Conseiller en vente
Conseiller en vente
Sean Slattery, Director
M. Slattery a rejoint Lee & Associates en 2018. Depuis qu'il a rejoint le cabinet, M.
Slattery a effectué des transactions sur diverses classes d'actifs, notamment les actifs industriels,
bureaux, logements collectifs, commerces de détail, développement, location nette et logements étudiants. Dans
Dans son rôle de réalisateur, M. Slattery est responsable de la création, de la production,
et analyse.
Outre sa carrière civile, M. Slattery est officier de réserve
Marine américaine. Membre du Strategic Sealift Officer Force depuis 8 ans, Sean a
a servi sous le commandement du NAVCENT, du Military Sealift Command et de l'US Maritime
Administration.
M. Slattery poursuit actuellement une maîtrise en financement immobilier
à l'université de Georgetown.
Slattery a effectué des transactions sur diverses classes d'actifs, notamment les actifs industriels,
bureaux, logements collectifs, commerces de détail, développement, location nette et logements étudiants. Dans
Dans son rôle de réalisateur, M. Slattery est responsable de la création, de la production,
et analyse.
Outre sa carrière civile, M. Slattery est officier de réserve
Marine américaine. Membre du Strategic Sealift Officer Force depuis 8 ans, Sean a
a servi sous le commandement du NAVCENT, du Military Sealift Command et de l'US Maritime
Administration.
M. Slattery poursuit actuellement une maîtrise en financement immobilier
à l'université de Georgetown.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Casey Harrell
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Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
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Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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