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Lender Driven Retail | Walmart Adjacent 4 Bien de détail Vente aux enchères en ligne New Orleans, LA

Counterbid
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11 JOURS j
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13 H h
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Fin des enchères
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Total des vues
Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Buy Nw Termine dans
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21 H h
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I
25 MIN m
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00 SEC s
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Buy Nw Contrat en attente BUY NW Sous contrat BUY NW COMPLETE {{Auction.BuyNow.HeaderInformation.Price}}
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Début des enchères
1 000 000 $
Mise à prix

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Nouvelle BUY NW Caractéristique

Les acheteurs peuvent acheter cette propriété avant le début des enchères. Voici comment cela fonctionne :

  1. Souscrire: Accédez à la salle de données et examinez les documents de diligence raisonnable relatifs à la propriété, y compris une copie du contrat d'achat et de vente.
  2. S’inscrire: Cliquez sur le bouton « S'inscrire » pour finaliser votre inscription. Une fois soumis, notre équipe examinera et approuvera votre inscription.
    • Note: Dans le cadre de l'inscription, vous devez soumettre une preuve de fonds égale ou supérieure au prix d'achat immédiat. De plus, vous devrez lier en toute sécurité au moins un compte bancaire via Stripe.
  3. Signer le compromis de vente: Cliquez sur le bouton Acheter maintenant et signez le contrat d'achat et de vente dans les 10 minutes.
  4. Conclure la transaction: Sauf indication contraire dans les documents d'achat, le dépôt d'acompte doit être reçu au plus tard à 17h00 dans le fuseau horaire où se trouve la propriété le premier jour ouvrable après la signature du PSA.

Que signifie « Contrat en attente » ?

Les annonces Acheter maintenant ne sont disponibles que pour un seul acheteur potentiel à la fois. Lorsque le bouton Acheter maintenant est cliqué, le contrat d'achat et de vente est disponible pour que cette personne le signe. Cet acheteur potentiel a 10 minutes pour finaliser le contrat, sinon sa session se terminera et le prochain acheteur potentiel pourra cliquer sur le bouton et signer le contrat. Si l'acheteur potentiel finalise le contrat dans les dix minutes, le bouton affichera « Sous contrat ».

Approbation requise pour continuer

Vous devez être inscrit et approuvé pour pouvoir continuer avec l’Achat Immédiat. Si vous avez des questions ou des inquiétudes, veuillez appeler le +1 888 770 7332 pour obtenir de l’aide.

Impossible de continuer

Les acquéreurs sont limités à trois tentatives d’achat d’un bien. Il semble que vous ayez épuisé toutes vos tentatives. Si vous avez des questions ou des inquiétudes, veuillez appeler le +1 888 770 7332 pour obtenir de l’aide.

Que signifie « Sous contrat » ?

« Sous contrat » signifie que cette annonce a été vendue à un acquéreur. Si l’acheteur potentiel ne conclut pas son contrat, le bien sera remis aux enchères à la date initialement prévue, et tous les autres acheteurs potentiels en seront informés.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bullard Avenue Regional Retail Center is a value-add retail center with two additional vacant parcels primed for development.
  • Investors can reap higher net operating income by leasing out the multiple vacant suites at market rates.
  • Suites are adaptable to a range of retail, service, or office tenants, allowing ownership to respond quickly to changing demand and tenant needs.
  • Located directly off Interstate 10, the property boasts high traffic counts, excellent signage, and multiple points of ingress and egress.
  • Positioned in a Qualified Opportunity Zone with potential benefits from substantial tax incentives.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bullard Avenue Regional Retail Center is a strategically located retail investment opportunity in New Orleans East, offering a unique mix of immediate cash flow and value-add potential. Situated at the high-visibility intersection of Bullard Avenue and Interstate 10, the property comprises four buildings totaling approximately 63,647 square feet on a combined 203,945 square feet of land.

Additionally, the property includes two hypothetical proposed lots, each with an estimated 49,099 square feet of site area. The two pads are separated by a proposed 20-foot-wide access road and have independent utility access points, making them prime candidates for new retail development or potential resale. These parcels offer an outstanding opportunity for build-to-suit users, quick-service restaurants, banks, or national retail tenants looking to enter or expand within the New Orleans East submarket.

The center benefits from a diverse tenant mix, anchored by service-based and retail tenants that support consistent foot traffic and neighborhood demand. With several vacant suites and two developable parcels, the property presents multiple avenues for future upside.

Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par pi²

New Orleans - LA USA

Taux de capitalisation du marché

New Orleans - LA USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de vente Investissement
Statut Actif
Nb de biens 4
Surface totale de l’immeuble 5 913 m²
Surface totale du terrain 0,98 ha

Biens

NOM DU BIEN/ADRESSE TYPE DE BIEN SURFACE ANNÉE DE CONSTRUCTION
5931 Bullard Ave, New Orleans, LA 70128 Local commercial 1 704 m² 2010
5941 Bullard Ave, New Orleans, LA 70128 Local commercial 1 451 m² 2011
5951 Bullard Ave, New Orleans, LA 70128 Local commercial 1 410 m² 2011
5961 Bullard Ave, New Orleans, LA 70128 Local commercial 1 348 m² 2009
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CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

Chris R. Ross, Lease Administrator
Chris R. Ross est directeur de la division hôtelière de NAI/Latter & Blum, Inc., où il est spécialisé dans l'investissement et le courtage hôteliers. Il possède une solide expertise en matière de construction, de développement et d'exploitation hôtelière ainsi qu'une connaissance approfondie du financement immobilier qui lui confère une capacité unique à gérer avec succès des transactions pour des investisseurs nouveaux et chevronnés. Chris a débuté sa carrière il y a 18 ans en tant qu'associé des ventes immobilières commerciales chez Latter & Blum, Inc. où il a travaillé dans les domaines de la sélection de sites, des négociations de baux et de contrats, ainsi que de l'acquisition et de la disposition de propriétés. Chris a été le courtier co-responsable de l'une des plus importantes transactions de vente de bureaux industriels sur le marché de la région métropolitaine de La Nouvelle-Orléans et a joué un rôle d'équipe essentiel dans le cadre d'une transaction d'appartements de premier ordre de 276 unités en 2013. En 2015, la division hôtelière de Latter & Blum, Inc. a fait partie de la direction qui a clôturé 5 nouveaux développements hôteliers dans le quartier central des affaires, soit plus de 850 chambres pour un coût de transaction total d'environ 200 000 000$. Le bâtiment pétrolier et gazier de 182 chambres, le Moxy by Marriott de 110 chambres, le 1111 Gravier de 185 chambres, le Cambria Suites by Choice de 165 chambres et le bâtiment de luxe indépendant NOPSI de 210 chambres. Chris est originaire de La Nouvelle-Orléans, en Louisiane, où il a grandi et fait ses études. Il a précédemment occupé le poste de directeur du logement pour le New Orleans Neighborhood Development Collaborative et, dans le cadre d'un partenariat avec McCormack Baron Salazar, a travaillé au sein de l'équipe chargée de réaménager avec succès l'ancien complexe de logements sociaux CJ Peete en 450 unités à usage mixte et a généré des revenus de 120 millions de dollars. En 2010, Chris a fait partie de l'équipe de transition en matière de logement du maire de la Nouvelle-Orléans Mitch Landrieu et a été le président fondateur du conseil d'administration de l'ARISE Academy Charter School à La Nouvelle-Orléans. Il a été membre du conseil d'administration de Café' Reconcile et de l'Urban Land Institute. Chris a également été reconnu par le magazine « Success Guide » de New Orleans City Business comme l'un des meilleurs hommes d'affaires de la Nouvelle-Orléans à suivre en 2005 et a été élu recrue des ventes commerciales de l'année 1999 chez Latter & Blum.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Molly Patten
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
  • ID de l’annonce: 36972947

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Lender Driven Retail | Walmart Adjacent, New Orleans, LA

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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