63370 Lempdes Industriel/Logistique | 5-315 m² | À vendre

Idéalement situé dans une zone d'activité en périphérie de Clermont-Ferrand, et facilement accessible. Je vous propose à la vente cet entrepôt idéal pour une activité nécessitant du stockage intérieur et extérieur. Édifié sur une parcelle d'une surface totale de 5000 m2, cet actif d'une surface totale de 750m² construit en 2012 compte deux dépôts avec portes sectionnelles, un espace accueille , une salle de repos donnant accès sur l'arrière. L'étage se compose d'un appartement, un séjour, 2 chambres, et une salle d'eau . Localisation : Clermont Ferrand le brezet 13 min Aubière : 20 min Cournon d'auvergne :10 min Riom : 25 min Thiers 30 min Grands axes communication Echangeur autoroute 5 min Le local se décomposent de la façon suivante : DÉPÔT 1 : 314,54 m² DÉPÔT 2 : 267,55 m² Secrétariat accueil : 25,87 m² Bureau : 10,44 m² Local social : 21,96 m² Archives : 4,71 m² Sanitaires : 8,80 m² Appartement : 80 m² Caractéristiques techniques : Structure métallique Bardage métallique + isolation Toiture monopan compatible avec pose de panneaux solaire Climatisation Réservation viabilité extension en attente Enrobé clôture Portail Stockage extérieur Cuisine Faux Plafond sol Béton double vitrage Parking Conditions financières : Prix vente 1 200 000 € net vendeur soit 1 586 € HT/m² Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge Acquéreur Prix de vente FAI 1 265 000 €/TTC Frais de notaire estimé : 8.5% Taxe Foncière : NC Fiscalité : T.V.A. Je suis François Coisnon, disponible au +33 6 38 82 41 00 ou par mail : francois.coisnon@reseau-brokers.com RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832.196.380 RCP 163007993 Y 001