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La Fortuna - Leganés Local commercial | 49 m² | À louer | Leganés, Madrid 28917
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Informations principales
- Próximo a Sambil Outlet Madrid y al centro comercial Parquesur.
- Conexión por las vías M-40, M-45, M-50 y A-42.
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 49 m² | Négociable | 489,80 € /m²/an EXCL 40,82 € /m²/mois EXCL 24 000 € /an EXCL 2 000 € /mois EXCL |
RDC
Ref.: 5678658769 Local comercial destinado a actividad de restauración situado en el barrio de La Fortuna, en Leganés (Madrid), dentro de un centro comercial. El inmueble dispone de una superficie construida de 50 m2. Su distribución se organiza en dos estancias y un aseo completo. Se encuentra en funcionamiento y en buen estado de conservación, con instalaciones preparadas para el desarrollo de la actividad. Cuenta con una fachada de 6 m. lineales, sistema de calefacción, aire acondicionado conforme a normativa vigente e instalación de cocina. Además, dispone de sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad. El local se ubica en el entorno comercial de La Fortuna, uno de los principales núcleos de servicios y comercio del distrito. En las inmediaciones se encuentran el Centro Comercial Sambil Outlet Madrid, la Avenida de la Libertad y diversas zonas de restauración, ocio y servicios del barrio. La zona cuenta con acceso directo mediante la autovía M-40, la carretera M-411 y la M-425, que facilitan la conexión con Leganés, Madrid capital y municipios del entorno. En transporte público, dispone de conexión a través de la estación de Metro La Fortuna (Línea 11) y de varias líneas de autobús interurbano, entre ellas la 487, que comunica con distintos puntos de Leganés y Madrid.
- Taxes et charges non incluses dans le loyer
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plug & Play
- Stores automatiques
- Toilettes dans les parties communes
- Pizzería en traspaso: 15.000 €.
- Distribuido en dos estancias y un aseo completo.
- Instalación de cocina.
- Sistema de alarma y CCTV.
- Calefacción y aire acondicionado.
- Ubicado en centro comercial.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 49 m² | Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Espace total disponible | 49 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | > 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos du bien
Centre commercial situé à Leganés, province de Madrid. Il se trouve dans une zone urbaine au sud de l'aire métropolitaine madrilène, intégrée dans un environnement à usage commercial, de services et d'activités économiques. Dans les environs immédiats, on trouve divers équipements et points d'intérêt de la commune, notamment le centre commercial Sambil Outlet Madrid, le centre commercial Parquesur ainsi que plusieurs zones commerciales et de loisirs de Leganés. On y remarque également des installations institutionnelles et éducatives de la municipalité, ainsi que des espaces urbains liés aux quartiers résidentiels et d'affaires du sud de Madrid. Les communications s'effectuent par accès routier via les autoroutes M-40, M-45, M-50 et l'A-42, qui relient Leganés à Madrid et à d'autres communes environnantes. En transport public, la zone est desservie par des lignes de bus interurbains et des connexions avec le réseau de trains de banlieue Cercanías Madrid dans des stations de la commune telles que Leganés Central et Zarzaquemada, ainsi que par le réseau de métro de Madrid grâce aux stations situées à Leganés.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Centre commercial fermé
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Principaux commerces à proximité
-
RE/MAX Jumbo
Présenté par
La Fortuna - Leganés
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